房市升溫使今年不動產經紀人證照報考人數較去年增加近2成，近期有關房地產相關證照課程的網路搜尋熱度有明顯增加。（圖／樂學網提供）
房地產市場景氣今年第三季開始呈「價量齊漲」的現象，超過7成地區價格上漲，台南市房價甚至在第3季已比歷史高點高了將近50％，帶動房仲業人才需求量也暴增。上周末舉行的不動產經紀人考試，今年報考人數也比去年大幅增加近2成。
據統計，11月21、22日舉行的不動產經紀人證照考試報考人數來到6591人，相較去年5599人增加近2成，可見房市升溫明顯帶動不動產相關證照考照需求量。考選部24日已公布試題及測驗題解答；台南市不動產估價師公會理事長陳翰基表示，今年考題回歸與實務較相關的基本題，刁鑽折難的題型較少，預估109年不動產經紀人考試錄取率將會提高。
此次不動產經紀相關法規概要的申論題有考消費者保護法的不動產廣告主要規範內容；民法概要考產權移轉登記、房屋所有權買賣契約之效力，都是相當貼近實務的命題；而在土地法考到區段徵收抵價地、地價稅納稅義務；估價部分則出現與近期房市增溫有關的土地開發分析。陳翰基指出，由於地方政府長期來習以區段徵收的方式進行都市開發，因此土地徵收的相關命題在未來仍會是熱門考點。
對於不動產經紀人報考人數激增，陳翰基以自身在89年不動產經紀人考試取得榜首，各科成績均拿到90以上高分的經驗，分享有關不動產經紀人考試準備方法，建議先把應試重點放在選擇題，只要選擇題能先儘量拿到40分，剩餘的申論題只要能再拿下20分就能及格，相對會較容易取得過關資格。
陳翰基也觀察指出，近期在各地方不動產公協會、職訓中心只要是有不動產的相關課程，幾乎都座無虛席，不只是從業人士，社會大眾都想趕上這一波房地產熱潮，學習相關知識。在房地產市場上，地政三照包含不動產經紀人、地政士、不動產估價師，目前有愈來愈多專業人士標榜領有經紀人及地政士雙證照；提供在房地產上交易、登記、專業諮詢、資產配置規劃、乃至於近期熱門的危老都更等民眾多元需求的整合式服務，儼然已成為從事房地產專業服務的顯學。
樂學網表示，近期有關房地產相關證照課程的網路搜尋熱度有明顯增加，房地產的人才需求顯然促使更多民眾投入考取証照，而藉由線上的模式來上課學習可以在工作之餘彈性安排自我進修，對毫無國考經驗的人來說，建議先攻取不動產經紀人證照，之後由於與地政士考科重複性大，再打鐵趁熱多準備土地登記實務、遺贈稅法等就可以再戰地政士證照。