明倫社會住宅爭議　何志偉建議：未來應以考量收入訂租金

台北市長柯文哲最近在社會住宅價格問題槓上中央，立委何志偉今（10日）指出，應該依法由台北市政府直接訂定社宅價格與租金價格，更不要盲目地只咬著十二年的租期，而是提出更有彈性的作法，以收入比例收取租金。
「希望柯文哲市長至少做好執政最基本的要求，了解你的法律跟民眾需求。」何志偉指出，依《住宅法》的規定，社宅價格與租金是地方政府可以直接制定的，如果柯文哲要負起地方父母官的責任，根本不需要中央介入；而且各地的生活水準和商業活動本來就不同，回歸地方政府的自治權責才是真正的理想，例如桃園的社會住宅就比較便宜。
何志偉指出，參考美國、歐洲、日本與韓國的社會住宅福利政策，許多社宅的租金都是以收入比例來決定，如此還能確保社會住宅的流動性，因為如果房客的收入增加，導致租金上升，當達到外界的一般租金水準時，房客自然願意離開社宅到一般民間的租房市場。
禁建五十年的台北社子島將進行區段徵收，何志偉建議，應提供當地居民新形態社會住宅，並以照顧居民福利為主的模式，取消固定的租賃時限，並且以收入來決定租金的多寡。如果居民選擇終老該處，那麼他們就可以持續居住不用害怕會流離失所；但如果居民收入增加，也找到更好的居住場所，那麼自然可以選擇離開社子島的社會住宅，讓更有需要的人進住。