豐邑機構進軍脫北新樂園　桃園中路案動工明年青埔、A7接棒

根據內政部統計，桃園近6年淨遷入人口約15萬人，其中雙北來源居冠，高達6成，今年前10月甚至衝到93%；有代銷業者也統計，4位已購客就有1位從雙北移居，桃園儼然成為「脫北者」新樂園。

這股移居風潮，也讓台中知名建商豐邑機構看好桃園未來無限潛力，北上前進中路重劃區推出「豐邑風禾」預售案。豐邑機構總經理邱崇喆認為，除了人口紅利爆發，桃園是全台唯一有空港、高鐵、與捷運的都會區，且是全台最大的工業科技城市。

「桃園人口、交通、產業、建設等4大引擎都到位，房市前景絕對看好！」邱崇喆尤其看好桃園航空城3000多公頃土地發展，目前從高鐵特區周邊開始，包括很夯的水族館、outlet、IKEA陸續進駐，產業帶動人潮，未來可望再往外延伸，有產業發展就會有很多不動產投資，秉持「擇好地、蓋好房」的原則，因此近年豐邑大舉北上，桃園多處重劃區都看得到豐邑插旗的影子。

邱崇喆表示，桃園房價所得比低於全台平均、購屋負擔低，而重劃區比較容易做到完善的整體規劃，尤其中路重劃區是桃園區綠覆率第一，而豐邑在中路取得的土地正對豐禾公園，具不可複製及代表性，因此豐邑機構選在中路推出桃園重劃區首發案「豐邑風禾」。據了解，2021年豐邑在桃園青埔、A7重劃區的新案也將陸續登場。

「豐邑風禾」銷售未受疫情影響，潛銷期間迅速熱銷5成，12日正式公開並舉辦動土儀式，特別邀請已購客胡先生一同執金鏟動土。內湖人的胡先生因為新婚、準備生子，在桃園尋找房子，被綠地環境深深吸引而購入「豐邑風禾」，精打細算的他，選擇面對超過萬坪「風禾公園」首排3房44坪房型，總價不到2000萬元，「價格是內湖同類型房價的1/3，而且該案離南桃園交流道很近，通勤台北順暢時開車僅半小時。」

「豐邑風禾」基地面積1287坪，樓層規劃地上26層，地下3層，格局規劃35至53坪，總計住家150戶，平均開價每坪41萬元，總銷30億元。專案經理林世偉表示，「豐邑風禾」導入豐邑機構旗下「喜來登飯店級物業服務」，未來每位物管人員皆會接受專業飯店培訓，讓住戶真正體驗「回家就像出國住飯店」的奢華禮遇。

此外，近日發生大地震，也讓民眾再次關注建物抗震安全，林世偉表示，「豐邑風禾」的結構系統採方正的矩形規劃，地震時建築較不會扭轉、安全性較高，並採用豐邑機構獨有建造手法「主筋不在一樓搭接」，可降低地震時的結構損壞風險。