實價登錄2.0來了　賴正鎰：建商的不二價時代來臨！

針對立法院三讀通過實價登錄2.0，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說：「建商的不二價時代來臨！」他認為，現在國內游資豐沛，剛性需求仍高，實價登錄2.0的影響應該不大。

今（30）日立法院通過「實價登錄」的地政三法修法，未來成交案件資訊將揭露至門牌、地號；預售屋全面納管；增訂政府查核權；加重相關罰則；建立紅單交易納管機制並禁止轉售，違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。

賴正鎰表示，實價登錄本來有助於房地產市場透明化，也會讓房地產市場平穩發展。但是，賴正鎰也提出，政府與立法院在修法前沒有先與建商、仲介、房地產相關業者或公會溝通，了解業界買賣作業程序，預售不代表真正實質銷售，從預售屋到成屋，中間變數很多，在執行細節方面沒有想清楚，貿然修法通過，未來恐會造成很多買賣糾紛。

賴正鎰也提出，新修正通過的預售屋納管對象，擔心預售屋只有案名，沒有門牌號碼，這樣是否會徒增登錄作業困擾，讓外行人看不懂？難道是要依照棟別，樓層來區分？

至於紅單部分，他先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為，也呼籲同業自我約束，禁止投資客以紅單轉讓賺差價。建議政府應該要有完整配套，以免讓業者與消費者出現買賣糾紛。