建物預鑄外牆版吊掛組裝。示意圖非此案。（圖／報系資料照）
國內缺工問題嚴重，專家及業者不斷倡導採用預鑄工法降低人力作業需求。國家住都中心首次推出預鑄工法社會住宅「萬華華江社會住宅」，全案共計300戶，外牆以預鑄方式興建，由「潤弘精密工程事業股份有限公司」統包團隊得標，預計113年完工。
「萬華華江社會住宅」基地位於臺北市萬華區環河南路2段，鄰近華江國小，該社宅除了套房型、二房型、三房型及無障礙房外，配合在地需求，將規劃幼兒園、商業出租空間及辦公出租空間等，以服務社宅住戶及周邊居民，提供兼容多元共居的宜居環境。
國家住都中心帶動營建業升級，「萬華華江社會住宅」採外牆預鑄工法，由「潤弘精密工程事業股份有限公司」統包團隊得標。（圖／住都中心提供） 此次「萬華華江社會住宅」採用外牆預鑄工法，國家住都中心執行長張溫德表示，預鑄外牆構件(包含表面磁磚及窗框）在預鑄廠內完成，取代現場施工，並配合揚重機械使用，可減少施工人為的噪音及粉塵，提升工地的環境品質，降低對里民的困擾。且為因應目前營建產業缺工之型態，採用外牆預鑄工法，除了能夠簡化工地現場作業，期望改善因人口老化、勞工年齡斷層，導致營建業持續缺工的情形，並帶動整體營建產業升級。
一名業者說明，早期工資低，相對預鑄工法成本較高；現在面臨嚴重缺工問題，工資大幅上漲，使傳統營建工法與預鑄工法的成本差距縮小，大家在成本、環保、安全等層面重新作考量。不過要使全案內外皆採預駐工法，例如日本常見一體成型的浴室，在台灣目前仍推動困難，「台灣沒有這麼大的市場，經濟規模不夠，所以成本高；必須從政府策略到民間設計都要有共識，例如公宅先行能規畫每棟建築、格局都長得一樣，預鑄才能發揮經濟規模，也才有廠商願意投資研發生產。」