壽險小子3／擁三間房　拿租金來繳房貸

隨著薪水成長，二○一五年起，喜歡美食的張內耀陸續入股朋友開設的餐廳。「我已投資六家餐廳，每家持股約一○％，金額從四十萬元到一百萬元不等。生意好的時候，一季的紅利可分到共五十萬元，收穫堪稱亮眼。」他從中學到經營餐廳與分析財務報表，還擁有了和親友安心用餐的好去處。

與此同時，張內耀觀察到房產有增值空間，決定開始買房。「我買房的自備款，每間都壓在二百萬元以下，且月付貸款不超過二萬元，交屋後再出租，用租金收入付貸款。」

張內耀鎖定「近捷運、兩房以上、屬於大樓」的物件，陸續買下分別位於新北市淡水與紅樹林、捷運桃園機場線旁的三間房子，目前每間都已小幅增值。「想晉升有殼蝸牛，要善用銀行貸款低利條件，若現金不夠，建議可跟家人商量，看能否用二胎房貸（二順位房貸，在房產已貸款的情況下，向另一家銀行再次申請房貸，通常利率較高，核貸金額較少）增貸。」