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欠3.8億「13.57億廠房被法拍」 地主悲憤:桃園地院逼人走絕路

桃園地院 地主 法拍 廠房 走絕路
泰源光電占地逾4000坪,估價高達13.57億元,但卻因3.8億元債權要被法拍,地主痛斥違法比例原則,超額拍賣逼人走絕路。(圖/中國時報蔡依珍攝)

泰源光電占地逾4000坪,估價高達13.57億元,但卻因3.8億元債權要被法拍,地主痛斥違法比例原則,超額拍賣逼人走絕路。(圖/中國時報蔡依珍攝)

去年爆出欠款1.8萬賤價135萬法拍透天祖厝爭議,桃園地院24日也預計拍賣緊鄰省道的精華地段,估價高達13.57億元,但實際債權僅3.8億元,不到原價值3成,遭質疑是超額拍賣,史姓地主3度聲明異議要求限縮,也願意提供其中逾5億土地拍賣,但都文沉大海未獲回應,致電詢問還被洗臉反嗆:「有空打來為何不去跟債權人聯繫!」求助無門讓他嘆:「桃院逼人走絕路!」

桃園地院指出,該拍賣標的物是大廠房,分標拍賣恐衍生袋地等更多問題,因此無法切割,院方都是依照相關法令進行,當事人若有不服,可提起救濟程序提出抗告。

泰源光電占地逾4000坪,估價高達13.57億元,但卻因3.8億元債權要被法拍,地主痛斥違法比例原則,超額拍賣逼人走絕路。(圖/中國時報蔡依珍攝)
泰源光電占地逾4000坪,估價高達13.57億元,但卻因3.8億元債權要被法拍,地主痛斥違法比例原則,超額拍賣逼人走絕路。(圖/中國時報蔡依珍攝)
泰源光電占地逾4000坪,估價高達13.57億元,但卻因3.8億元債權要被法拍,地主痛斥違法比例原則,超額拍賣逼人走絕路。(圖/中國時報蔡依珍攝)
泰源光電占地逾4000坪,估價高達13.57億元,但卻因3.8億元債權要被法拍,地主痛斥違法比例原則,超額拍賣逼人走絕路。(圖/中國時報蔡依珍攝)
地主願提供其中3筆地號、金額達5.3億元、有獨立出口不會變袋地的土地(螢光色部分),希望限縮拍賣卻石沉大海還被洗臉。(圖/中國時報蔡依珍傳真/地主提供)
地主願提供其中3筆地號、金額達5.3億元、有獨立出口不會變袋地的土地(螢光色部分),希望限縮拍賣卻石沉大海還被洗臉。(圖/中國時報蔡依珍傳真/地主提供)

泰源光電位處桃園醫院對面,緊臨縱貫道路、桃園區中華路的精華地帶,總面積達4074坪,分為27筆地號、7筆房屋,因曾抵押借貸,欠下3.8億元,債權人向桃園地院聲請強制執行,桃園地院估價總價達13.57億元,排定24日下午3點在民事執行處執行第一次拍賣。

「欠債還錢天經地義,但也不能逼人走上絕路!」史姓負責人說,除了3.8億元,逾4000坪土地沒有其他抵押債權,官方估價都達13.57億元,市價更是破15億,卻為了連尾數都不到的金額,要全部被法拍,讓他完全無法接受,痛斥是抄家滅族的超額拍賣,嚴重違法比例原則。

史男說,他曾依照法院鑑價金額,提供其中3筆地號、金額達5.3億元、有獨立出口不會變袋地的土地,希望限縮拍賣,撤銷其他土地拍賣的命令,但3度向法院聲明異議,全都未獲回應,致電書記官洽詢,還被洗臉嗆聲:「有美國時間怎麼不去找債權人!」

史男感嘆,要是雙方溝通無礙豈會對簿公堂,強調自己並非欠錢不還,已積極周轉,籌到金額相近的現金,但因雙方另有官司,且對方至今未提出和解金額而卡關。他說收到的拍賣公文白紙黑字要求,基於土地和建物合一利用,36宗不動產要合併拍賣,嚴重侵害他的權益,誓言捍衛到底,若真的法拍,不排除採取更激烈手段抗議。

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