年青選民高度關切居住正義　朝野立委競相拼囤房稅版本搶票

立院才剛剛三讀通過房地合一2.0修正案，預計7月1日上路，立院財政委員會週四（29日）又將將審議《房屋稅條例修正草案》，也就是外界所謂的「囤房稅」，有鑑於年青選民相當關心居住正義問題，朝野立委、在野黨團紛紛提出稅率不一的修正版本，要爭取年青選票。不過，財政部迄今為止對於調高「囤房稅」立場保留，遭在野黨痛批，只過房地合一、沒有囤房稅是「為德不足」，預料朝野將有番唇槍舌戰。

目前已經在財政委員會待審的囤房稅高達七、八種版本，行政院則未提出相對草案。國民黨立委部分，包含曾銘宗、賴士葆、李貴敏、楊瓊瓔都提出版本。

其中，賴士葆版草案稅賦最重，將囤房稅稅率改成全國總歸戶下的差別稅率，1戶房屋之內，採取稅率0.8％到1.2％，2戶以上都採取差別稅率，例如2~3戶稅率1.2％至3％、4~5戶稅率3％至4％、6~9戶4％至6％、擁有10戶以上的稅率可以高達8％，且房屋標準單價將從現行3年評定一次，縮短為2年評定一次，以更真實反映房價起伏。

賴士葆指出，國內擁有4屋以上者僅佔3.97%，在這個部份中，個人平均擁有5.2戶，每一法人擁有25.4戶，相信全國人民都不會反對對這些多屋族加一點稅。賴士葆表示，我國目前房地合一稅每年稅收約110億元新台幣，房屋稅則高達800億元，推出囤房稅就是為了增加這些多屋族的持屋成本。他說，在野黨支持政府打炒房，但政策不能只做一半，應增加房屋持有成本一起推出囤房稅，才能收到成效。

雖然政院對「囤房稅」採保留立場，希望能採中長期研議的漸進修法方式立法，未提出版本，但卻遭到在野黨痛批，只會將「居住正義」掛嘴邊、但修法永遠只做半套。未免被在野黨當成箭靶，雖然財政部保留，但民進黨立委則郭國文曾以個人名義提出修法，明訂房屋若屬自住或公益出租，稅率可降至1％，但是其他供住家用者，則提高門檻，稅率從2％起算，最高稅率達4.8％。

民眾黨草案版本則規定，房屋所有權人、配偶及未成年子女僅持有1戶，或者公益出租才可以採行0.6％至1.2％稅率，否則其他住家用房屋將採取累進差別稅率，持有6戶以上的稅率最高稅率4.8％。

相較之下，時代力量版本更嚴格，除單一自住稅率1％、其他供自住或公益出租稅率1.2％，非供自住且非公益出租人出租房屋，以全國為範圍計算戶數，並採累進稅率課徵囤房稅，其中10戶以上適用稅率最高可達10％。此外，非住家用房屋如果空置，也就是空屋，稅率也將高達5％~8％。

針對朝野立委競相提出囤房稅草案，瞄準抱怨買不起房子的首購族、年青選票，財政部官員私下表示，立委與黨團賦予囤房稅太多的政策目的，部分草案版本課徵方式相當複雜，可能會導致稽徵困難，雖然財政部尊重立委審查結果，但仍希望能繼續與朝野立委溝通，不要貿然倉促通過囤房稅。