富旺Q1簽約戶數年增115％　營收3.73億元

富旺(6219)公布2021年第一季營運暨4月合併營收成果，累計2021年第一季合併營收達新台幣2.86億元，主要歸功於建案事業體「世界之翼」、「站前大時代二期CD區」、「匯幸福」銷售業績如預期穩定入帳的貢獻，加上營業成本與費用支出良好控管，挹注首季營業毛利率為28％，營業淨利932萬元，不過業外認列2559萬元損失，使得稅後歸屬於母公司淨損及稅後每股虧損(EPS)分別為 0.26億元、0.17元。

2021年4月合併營收達新台幣7,253萬元，主要係旗下「匯幸福」、「站前大時代」等成屋銷售業績認列貢獻；累計2021年1至4月合併營收3.73億元，去年同期有處份中彰國際工業城之工業不動產業績、以及「心海苑」建案銷售入帳認列，使得累計前4月營收較去年同期減少42.46％。

受惠於自住剛性需求穩定、新建案交屋處於高峰期，帶動房市移轉量高檔不墜，根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年4月的買賣移轉棟數為2.25萬棟、年增27.9％，表現為近8年同期新高，前4月則8.47萬棟、年增19.3％。展望2021年第二季，富旺維持審慎樂觀看法。

富旺提到，此次房地合一稅2.0修法主要是壓抑投資性購屋需求者，從中長期來看，台灣低利率環境、游離資金豐沛、經濟持續復甦等，仍有助於實質需求的首購族及換屋族提供良好的環境，從富旺今年第一季存貨包括待售房地、在建房地、預付房地，總計金額仍有高達61.7億元，以目前富旺股本新台幣15.4億元估算，每股存貨價值即有40.06元的水準。

富旺表示，公司已早先規劃未來4年旗下兩大「建案、工業不動產」引擎動能，另一方面，包括新竹「站前新時代」、「站前富時代」、台中「雍華」、「世界之翼」、雲林「雲科莊園」等皆保持良好的銷售表現，隨著施作工程如預期進度，將推高今年整體營運更上一層樓。

富旺也進一步表示，公司目前各建案也如火如荼的施工及推案中，統計公司布局於全台共8個尚未銷售完成屋以及線上預售案，不僅詢問度大幅提升，今年前4月預約看屋數較去年同期成長，尤其是台中地區總價在1000萬元內的2-3房案件，預約看屋數明顯成長，顯見高購屋意願的族群需求強勁，加上公司針對潛銷期的建案採取穩固成交策略、房產結構的狀態，今年前4月的簽約戶數達181件、年增115％，將有助於對未來營運挹注穩健的成長動能。