台南發展備受矚目，促使建商、車商紛紛南下開拓市場，北部勝聯開發、聯碩行銷近期聯手於台南北區推出首購、首換產品「西門大院」，並與尚騰汽車保時捷合作在銷售現場設計全台首間Porsche Now Tainan獨立概念店。建案公開1個月銷4成，保時捷展銷中心試營運同樣1個多月，接單數達18台，房、車合作，成功吸引南科新貴目光，預估1個月就帶入約16億營業額。
聯碩行銷總經理史碩綱(左)與勝聯開發股東從小認識，兩人看好台南後市，相約南下拓展市場。（圖／宋岱融攝） 在北部以打造高質感銷售服務聞名的聯碩行銷，首次跨出雙北接案，勝聯開發則是第一次推案就選定台南。聯碩行銷總經理史碩綱與勝聯開發股東從小認識，兩人看好台南後市，相約南下拓展市場，於台南北區鄭子寮重劃區推出「西門大院」，除了找上台灣保時捷合作，還請到台灣蔦屋為未來社區圖書館選書，打造台南第一座台灣蔦屋選書住宅。
總銷約38億的「西門大院」位於北區西門路四段、文成三路口，基地面積1169坪，預計興建24層制震建築，坪數規劃24~52坪，坐擁小北商圈、西門商圈，鄰近興建中的南山百貨廣場。
專案協理林三吉表示，台南市北區鄭子寮重劃區、東區虎尾寮重劃區與中西區湖美社區並列台南三大富人區，鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」開價33~40萬，東區平實重劃區新案「世界巨星」開價已來到40~45萬，「未來一、兩年台南房價要站上4字頭沒有懸念。」
鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」開價33~40萬，坪數規劃24~52坪，4房總價約2000萬。（圖／宋岱融攝） 據了解，「西門大院」房產接待中心於4月17日起開放參觀，至今已銷4成，其中以3、4房詢問度最高。勝聯開發總經理翁志聖強調，
「西門大院」建材挑選上和北市豪宅不相上下，差別僅在於地域，若在北市是一坪150萬的豪宅規格，雖然單價高但建材用的好其實並不貴。
和房產商跨界行銷合作的尚騰汽車，12日才剛在距離「西門大院」500公尺外的北安路一段、育德路口完成「台南保時捷中心」新建工程動土典禮，2層樓展示中心預計2022年第2季啟用，在此之前，先在「西門大院」接待會館旁打造獨立概念店展示接單。
尚騰汽車台灣保時捷同樣看好台南科技產業帶來的高端消費市場，2018年就曾遞交市場研究報告給德國保時捷。「我們3年前就預估台南10年後將有很大成長，看好台南會成為第二個台中、發展超越高雄，沒想到台南發展速度超乎預料。」尚騰汽車執行長吳睿弘表示，政府近年將開發資源南移，德國人也發現確實有潛力，但市場大、成本也變得更高，隨著缺工缺料問題，現在的營造成本比原先預估提高了3成，最新估算投入興建「台南保時捷中心」需要6億。
不過對於合作建案屬首購首換產品，是否客群不同？吳睿弘表示，保時捷看準南科外來高薪族群，這些家戶年所得有200-350萬的來客，現在都是看大樓產品，他也比較，「南北同樣一個年收入250萬的客戶，在北部可能還得付高額房貸，在南部則能存的錢更多，也更願意花在非房子的消費上。」
保時捷展銷中心則於3月下旬啟用試營運，吳睿弘透露，每輛車平均成交在400萬左右，已接單18台，其中3成是電動車，「台南人不是住透天就是新大樓，能配有充電設施，對電動車接受度比台北更快。」
