旅館搶著賣3／ATT夜店教父戴春發花蓮長大　買下老飯店注入新靈魂

本刊統計，去年至今，至少有30件旅館交易案，總成交金額逾600億元，在這輪旅宿業生存戰中，包括於今年4月出售的花蓮亞士都飯店，買家為「東旭資產管理股份有限公司」（東旭資產），是「夜店教父」ＡＴＴ集團總裁戴春發、新東陽集團董事長麥寬成合資的公司，新東陽集團亦是ＡＴＴ集團的大股東。

花蓮亞士都飯店去年傳出讓售消息後，身為花蓮囝仔的戴春發，看上該飯店的的在地價值，於是在今年1月設立東旭資產，擺明衝著花蓮亞士都飯店而來。飯店已於本月13日更名為「東旭觀海酒店」，戴春發頂著潮流教主的頭銜，外界很期待未來他能將老飯店變出什麼新花樣。

東旭觀海酒店一名內部人員表示，「原訂7月中解封後試營運，但配合政府防疫政策而延後，目前確切日期未定，飯店也還在裝修中。」「戴董（戴春發）抱著回饋鄉里的想法，能留盡量留，員工續聘達9成。」

業界推測，近年花蓮的高端旅館供不應求，東旭資產應是看中花蓮亞士都飯店的地點特殊性，外傳要改造成新型態的度假酒店；不過，由於重建需要大筆資金，買家大概是在等疫情好轉，再貸款重建，因此先維持現狀。

東旭資產隸屬於ＡＴＴ集團，副總馬文凱回應，東台灣一直是年輕人喜愛旅遊與嚮往居住的環境，疫情總是會減緩，而消費者對於戶外休閒與輕旅行的需求也會更加增長，希望在疫情減緩的同時讓喜歡接近大自然的朋友來到好山好水的花蓮，讓一個近50年的在地飯店指標品牌重新注入年輕的生命力，也代表著在地歷史精神開始在花蓮旭日東升。

2020亞洲最大旅館交易案

去年以來，最大筆的旅館轉手交易就是台北市精華地段的「王朝大酒店」。2016年間，陸客來台人數開始下降後，王朝大酒店的持有者「美商仙妮蕾德」創辦人陳得福，即多次釋放出售訊息，去年7月富邦人壽以268億元接手，堪稱是2020年亞洲最大交易案。儘管王朝大酒店表示將持續經營，但由於該建築屋齡已近40年，市場揣測，富邦人壽應會著手申請都更而進行改建，以興建美商仙妮蕾德的呼聲最高。