受創深反彈強！　3大房仲統計8月成交量「這縣市」表現啵兒棒

8月適逢暑假與鬼月，是傳統購屋淡季，不過隨疫情趨緩，購屋遞延性買盤持續出籠，國內3大房仲業者公布8月交易量統計，相較過去2個月因疫情停滯的房市，七大都會區交易量皆有明顯成長，其中新北市表現最佳，量增最多達32%，疫情受創深反彈也最大，業者持續看好下半年房市，在無疫情干擾下，房市交易量可與去年持平，甚至小幅成長。

根據信義房屋統計全台門市8月前28天的交易狀況，8月交易量較7月增加約16%，和去年同期相比則大致持平，其中以新北市表現較佳，月增幅度達18%，且較去年同期增加約7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情對房市短期衝擊影響「量大於價」，隨疫情逐漸穩定，過去3個月累積的遞延買盤，在8月陸續重新回到市場上購屋，房市也回到疫情前熱絡的市況。其中，台北市總價2500~5000萬元、新北市總價1500~3000萬元的產品交易比重成長，反映雙北市在疫情逐漸穩定下，換屋型產品買氣明顯復甦。

在台灣房屋內部成交行情統計8月價量變化，交易量以桃園市和新北市交易表現最亮眼，分別月增33.7%和32.6%；七都整體8月平均量月增20.8%，價月增2.3%，整體交易量年增7.8%，價年增3.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐指出，民眾出門意願大增，整體看屋量較5月增加9成，店面租賃和買氣也明顯回溫，北台灣疫情期間受創深，疫後價量回溫也較明顯，尤其收益型的產品，包括店面、辦公室或低總價公寓，吸引置產族在價格大幅回升前先行卡位布局，凸顯對於後市的信心。

在永慶房屋的內部交易統計，七大都會區房市交易量較7月成長12%，同樣是以新北市量增24%最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，民眾恐慌情緒降溫，看屋、詢價轉趨積極，前2個月因疫情而延宕的實體看屋，在8月有明顯增加，較7月大幅成長近3成，民眾購屋意願高，加上買賣雙方價格認知共識高，也有利於成交，推升8月房市交易。

陳金萍認為，疫情後續發展沒有劇烈轉折，前2、3個月因疫情產生的交易停滯期，有望在年底前獲得彌補，依目前交易量推估，今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。中信房屋總經理張世宗也表示，目前成屋交易量幾乎已回到正常交易時期的8成左右，房價仍持續走穩，在在顯示房價欲跌不易，甚至有上漲的可能，使得買方有提前佈局的打算。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡則表示，原預期房地合一2.0在7月上路後交易量縮，但年中疫情爆發反而讓買氣遞延至下半年，現階段利率與資金環境有利於房產，928檔期預售市場推案積極，帶動中古買盤價量齊揚，若無政策或更嚴重疫情干擾，下半年「穩中求進」。