深入鬼樓1／「差一步就粉身碎骨」　桃園「城中城」竟是少年禁忌遊樂場

高雄「城中城」大火奪走46條生命，也燒出大眾對公安議題的重視，本刊調查，中壢財神大樓與「城中城」高度相像，桃園市府宣稱該處通過消防安檢，但此樓已成國高中學生的「禁忌遊樂場」，少年們總愛在頂樓的廢棄旋轉餐廳遊蕩，但稍有不慎便會粉身碎骨，住戶則盼能進行公辦都更，別等悲劇發生才後悔莫及。

據了解，財神大樓於1979年建立，坐落在中壢火車站外的絕佳位置，占地約336坪，開幕之初風光無限，結合電影院、飯店、百貨商場和旋轉餐廳等超人氣設施，本該是日進大把鈔票的黃金店面，卻因經營不善而日漸落沒，成為如今附近民眾避之唯恐不及的「鬼樓」。

記者實際探查發現，該樓1樓如今是販售手機、手錶和小吃的複合式商場，6樓、8樓、9樓和11樓皆為賓館，而大樓外觀殘舊不堪，曾經亮麗的玻璃帷幕也已破碎不全，外牆上還留有3次火災留下的燒痕，斑駁外表在繁忙的市中心尤為突兀，彷彿是恐怖電影中的鬼屋躍然眼前。

財神大樓光看外表就覺得詭譎怪異，走進內部更是危機重重，本刊在市議員梁為超和黃姓賓館業者帶領下，抵達11樓的旋轉餐廳，該餐廳荒廢多年，卻因無人管理，成為國高中學生打鬧、噴漆和抽菸的「秘密基地」，孩子在滿是破磚碎瓦和裸露電線的高空中追逐試膽，稍有不慎便會落入讓人粉身碎骨的深淵中。

「學生都會走那個快解體的安全梯上來，還有人在這邊摔打火機，我們在旁邊看都覺得『很挫』。」黃姓業者說，安全梯因逃生考量而不能封死，但該樓梯早因年久失修而幾乎倒塌，如今僅剩生鏽的鐵條勉強支撐，學生們總無視他的驅趕警告在此爬上爬下，場面險象環生。

更可怕的是，財神大樓10樓為出租套房，平均租金不到4000元，住戶多半為獨居老人、外籍移工和最底層的弱勢族群，他們知道居住環境危險四伏，卻受限於經濟因素而無法「花錢買安全」，且「搬進來就很難離開」，只能將命運交給上帝，蝸居在小天地中祈禱一切平安。

財神企業董事長張仙麟表示，目前財神大樓有約250名所有權人，目前還差9份同意書就達到一半同意的標準，可通過第一階段都更，但所有權人意見仍難以達成共識，希望市府可在市容和公共安全的考量下促成都更，別等事情發生再後悔莫及。

「鄭文燦市長知道我們的孩子是在這種地方玩耍嗎？」梁為超說，城中城大火後，消防局連忙在財神大樓進行消防安檢，但他認為財神大樓的問題不是「在外面灑灑水就能解決」，實地考察才會知道該樓幾乎「處處是問題」，市府應公辦都更，盡快解決這個都市毒瘤。