疫情走緩全台房市交易量月增率連3升　年底購屋潮接棒起跑

我國隨著疫苗覆蓋率提升、疫情有趨緩趨勢、出口連15紅、景氣燈號也呈現連8紅，不少機構紛紛上調台灣今年經濟成長率，隨著時序進入年底購屋旺季，已經可以看到逐漸增溫的數據，8至10月全台交易量月增率連續三個月呈正值，交易熱度延續，10月房市交易量較9月成長9%，其中台北與新北是六都中排名第一與第二的區域。

根據內部交易統計10月全台房屋交易量，與9月相比，台北成長22%、新北量增17%，桃園增加10%，新竹成長11%，台中因已經連絡好幾個月維持高檔，相較之下僅有3%成長，台南與高雄也各有6%及2%成長。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自8月國內疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉趨正面，房市交易量幾乎已回到疫情前水準，8至10月全台交易量月增率也連續三個月呈正值，不僅自住需求買盤出籠，置產、長期投資需求近期也有活躍跡象。

與去年同期相比，今年10月全台交易量年增29%，不僅優於去年同期，更看到7大都會區至少有1成以上增幅，台北成長15%、新北成長18%、桃園大幅增加41%、新竹增加24%、台中成長35%，台南成長10%、高雄則是全台之冠，成長47%。

陳金萍觀察民眾看屋意願高，出價意願也有增加的趨勢，10月看屋量與9月相比約增加二成左右，顯示只要價格合理，買賣雙方價格認知能拉近，成交機會就大增加，加上適逢年底購屋旺季，房市交易還有機會擴量成長。

不過，陳金萍也提醒，9月CPI年增率2.63%，創八年半來新高，顯示國內通膨持續升溫，台經院也示警，為對抗通膨，央行可能會加快緊縮貨幣政策的速度，建議有意購屋的民眾多留意市場走向，評估財務狀況與房貸負擔能力，避免房貸負擔過重而增加違約風險。