科技帶旺房市紅不讓　這區地價連翻六倍

科技大廠帶路，已然成房市起漲指標。以竹科、南科為例，帶動周邊發展與房價有目共睹。而近幾年北高雄從路科、楠梓產業園區、橋科、仁武航太園區等題材，橋頭新市鎮、橋頭科學園區週邊房價一路上漲，也吸引許多建商紛紛進場搶標，昔日一坪8萬的橋頭土地地價，最近標售地價已飆漲到50萬，高達625 %的驚人漲幅，可見科學園區的威力。地價反映未來房價，楠梓、橋頭新建案房價將全面上看2字頭。

隨著台積電官方宣布證實加碼高雄投資設廠，預估上兆元的產值，約三萬個就業機會，科技人才進駐更帶動新建案與房市熱潮，而科技新貴們也早已預告「南漂」，楠梓、橋頭區建案案場早已出現不少是竹科、南科員工南下高雄置產，更出現蛋白區火熱程度超車蛋黃區的罕見現象。不只預售屋供不應求，區域內難得的新成屋建案橋科水岸花園更出現一個月成交上百戶的盛況。

銷售人員表示，目前2房產品皆已完銷，不少客戶是從北部、台南南下置產，也有南科上班族因看好區域環境與規劃，就近地利選擇置產高雄，每日通勤上班，而橋科水岸花園擁有綠地、大棟距的優勢，也成為3至4房產品許多換屋族的喜愛。

高雄以往被稱為首購蛋白區1字頭房價的楠梓、橋頭新市鎮特區，最新購屋平台公告資料，目前均價已站上25萬，部分高樓層景觀戶型更接近3字頭。這一波房市漲幅除了科技產業帶動，在原物料、土地成本上漲、缺工影響下，新建案房價最快年底將會全面站上3字頭，專家也指出，目前全台房市一片火熱情況下，短期不會休止，也建議若有買房置產需求的民眾可把握時機進場。