台電北儲都更案豪捐2公頃地　攜冠德打造南港300億複合商辦

緊鄰台北市南港區忠孝東路六段的台電南港北部儲運中心舊址，荒廢多年，於今(1)日舉辦都更案簽約典禮，由台電公司董事長楊偉甫、冠德建設董事長馬志綱共同舉行簽約儀式。「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更，台電也因此捐地2公頃給台北市政府全力支持東區門戶計畫，共計打造1幢2棟住宅及1棟商辦，並規畫1~4層樓商場，預計將於2029年完工，未來開發市值上看300億。

台灣電力公司董事長楊偉甫表示，北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，占地規模達3.69公頃，具有歷史意義，隨著城市發展及原先建物老舊不敷使用，透過都市更新方式活化利用，同時因位居東區門戶計畫重要位置，台電將與冠德攜手打造國際級永續數位轉型基地，並導入智慧綠建築概念。

楊偉甫也分享，當初8個團隊競標，最後名單看見冠德與根基的組合非常高興，「這兩家公司是建築和營造赫赫有名的公司，和台電的3方合作開發案，為台電資產轉型且創新區域風貌，指日可待。」另外他也特別向北市府喊話，「台電全力配合東區門戶計畫，並且捐了2公頃的土地，是多贏，也希望市府在電力供應上，變電所用地能多多幫忙。」

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」分回基地面積為1.57公頃，全區採黃金級智慧綠建築，商辦棟再取得LEED黃金級標章，打造1棟地上22層樓複合式商業大樓及1幢2棟22層樓住宅大樓，預計2024年開工，預計2029年完工。據了解，台電將分回1棟辦公大樓及零星住宅戶，辦公大樓則由冠德建設回租10年，而冠德將再對外招租；而冠德也將分回住宅大樓，預計規劃20~45坪住宅，共計460戶；另外，冠德也將在辦公大樓的1~4層樓導入旗下環球購物中心，商場面積共4400坪。

冠德建設董事長馬志綱表示，近年台電公司在能源政策轉型下以智慧節能再生永續發展為原則，冠德建設也遵循台電公司的理念，在智慧節能永續發展的理念下，以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點，與日本森大廈、微軟、小智研發組成合作團隊，以綠色規劃、節能永續及智慧科技，創造辦公、居住及商業融合的全新生活體驗。

仲量聯行董事總經理趙正義也看好表示，此案位居東區門戶計畫銜接信義計畫區起點位置，基地緊臨忠孝東路六段，並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，生活機能佳且交通便利，具結合住宅、辦公、商場之複合開發潛力。