除舊布新輕裝修10萬元搞定　專家推2招立即享「新居感」

新的一年即將到來，不少人打算為房子輕裝修，迎接新年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在預算有限，通常就是優先改善居住實用性為最基本需求，將部分老舊家具、廚具汰換；若想有截然不同的改變，可考慮重新粉刷牆壁、更換地板等等，大面積的改變家中色調，立即能讓房子有煥然一新的效果。

張旭嵐表示，和貼壁紙相較，一般性的牆面油漆比較經濟，若沒有壁癌問題要處理，單純上漆，依照坪數和油漆品牌，連工帶料價格大約3到6萬元左右；換地板磁磚需要的工序較多，若以簡易的拼裝塑膠或合成木地板，依照材質，價格從每坪1000元到3000元不等，多數的工班會以施作10坪為基本接案門檻，價格依照實際鋪用的坪數，加上施工費，大約會在2~5萬之間。

哲空間裝潢設計公司設計師吳宜哲進一步指出，鋪設地板是算面積坪數的，一般來說，扣除家中「濕區」，也就是廁所、廚房、陽台，再扣除牆壁、柱子、管道間與固定式櫃體的面積，才是需要鋪地板的地方。預算有限可以挑選防刮防水的木地板，ＣＰ值最高，只要木地板一鋪，原本冷色調的氛圍，立馬暖活了起來，非常適合小資家庭，用年終獎金來輕裝潢。

如果家裡的廚房或浴室需要舊換新，預算就得提高一點，若想控制在10萬內，吳宜哲建議，可以先更換衛浴設備，如果預算還夠，則可規劃將牆壁與地板的磁磚和防水更新，並將天花板、燈具和換氣扇升級。

至於廚房，可優先考慮換廚具檯面，以及櫃體、面板、五金更新，至於廚具電器則可分次更換。吳宜哲提醒，因為浴室廚房的施工涉及水電，且工項環環相扣，因此務必讓專業廠商規劃施工，才能確保使用品質。