南山廣場擠下101奪2021年商辦王　北市商辦租金上看5千元

商辦租金又現佳績，信義區國際商辦「南山廣場」出現一筆新的租賃交易，10月份28樓462.15坪，以總租金201萬元出租，換算單坪租金行情達4,350元，名列「南山廣場」單坪租金歷史排行第四名，不過卻是2021年最高的租金，更擠下101大樓的4,200元，登上目前2021年商辦租金冠軍寶座！

據內政部實價登錄，「南山廣場」也是目前全台辦公最貴租金「商辦王」，2018年38樓393.18坪，以183.7萬租金，每坪月租4,672元創下全台最高紀錄；排名第二在39樓，每坪月租達4,400元，租賃面積745.05坪；第三高是37樓，每坪月租4,358元，租賃面積776.32坪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，信義區百貨豪宅商辦林立，含金量高，吸引外商公司進駐，因此目前台北市國際商辦都集中在信義區，以101大樓最資深，完工已17年，國際知名度也高，「國泰置地」地點好，完工6年滿租率高；而「南山廣場」最新，屋齡僅4年，硬體設備新，3棟Ａ級商辦租金都幾乎站穩4,000元以上，在信義區形成三強鼎立的態勢。

張旭嵐指出，擺脫疫情後，去年第四季國內經濟和消費快速活絡，企業布局腳步更加積極，台北市都更商辦的改建速度仍緩不濟急，隨著A級商辦空置率下降，供不應求的情況下租金也將隨之提高，之後敦北「玉山商銀總部」、遠雄「台北大巨蛋」可望完工加入戰局，目前頂級商辦高樓層已開價到5,000元，預估今年商辦租金價格還會有亮眼表現。