消失的租金2／二房東賣2間房墊租金　地主將提告收回興仁夜市土地

2017年風光開幕的「新北市樹林興仁花園觀光夜市」（下稱興仁夜市），至今已走過5個年頭，但身為二房東的寶通開發有限公司（下稱寶通）老闆簡先生卻控訴，負責興仁夜市管理、收租的「興仁創新開發有限公司」（下稱興仁）從2020年起就沒繳齊全額租金，至今積欠4000多萬元租金，而這些錢都是由寶通先代墊給地主，「我已經賣了2間房子，已經沒有錢可以再代墊了。」

興仁夜市於2017年6月開幕，每週三、五、六、日營業，位於新北市樹林區保安街二段，鄰近樹林木器工業區，號稱是北台灣最大合法連鎖夜市，佔地15000坪、700格攤位、1000個免費汽機車停車位，夜市共規劃為美食天地及歡樂王國兩大區塊，目前已有約450位攤販進駐。

據了解，2012年簡男投入3000萬元資金進行土地整合，並在2015年和興仁公司簽下合作契約，雙方談妥，寶通以每個月162萬元租金將夜市土地承攬給興仁，由興仁負責夜市招商、收租、管理等事宜，但合作才5年就出了狀況。

「從2020年開始興仁就沒有給足全額租金，原本每個月應繳162萬，但他們只付131萬元，去年疫情的時候，他們甚至只繳80幾萬元，地主們能體諒疫情影響，但不可能全部都免繳。」簡先生說。

本刊循線找到1名樹林興仁花園夜市的地主，蕭姓地主證實，今年確實沒有收到租金，至於去年也沒收到全額租金，「我們是跟簡先生簽約，不是跟興仁公司，好像他們從前年就有糾紛」，蕭先生隱諱地說，同時蕭先生也表示，未來若是拿不到租金，將提告將土地收回來。

但除了租金沒有繳足之外，簡先生還控訴，自己當初花了3000萬元做整合，現在興仁竟想跳過他直接和地主簽約，「我當初和地主簽了10年的承租合約，現在約都還沒到期。」簡男控訴。

雖然興仁夜市挺過新冠疫情肆虐，人潮漸漸回溫，但如今又驚爆管理公司興仁積欠租金挨告，夜市土地不排除被收回的惡耗，簡先生甚至曾經找來貨櫃要擋在夜市口，逼興仁還錢。

實際來到夜市中，本刊隨機挑選攤商訪問，她們都表示，之前有聽說門口有人要來擺貨櫃擋住夜市進出，但實際上是什麼原因，興仁並沒有對他們解釋，而這些攤商也不知道二房東簡先生將對興仁提告的事情，「我們都有繳租金，實際上什麼狀況我們就不知道了。」

「我到現在，為了代墊給地主興仁沒有付的租金，已經賣了2間房子，現在也沒有錢再繼續代墊。」簡男表示，從2012年起的租金，簡男已經委託律師提告，同時簡男也將對興仁提告《侵占罪》，盼能收回土地，改承攬給下1間有意經營的公司。

本刊致電興仁公司負責人吳小姐，她強調「公司絕對是依照雙方所定契約履行，承租到現在都有依約繳付租金給簡先生，而且都留有收據證明。」吳小姐也表示，雙方針對租金部分仍在訴訟當中，相關證據包含收據都已經提供給律師，所以不能出示給媒體，此外，吳小姐也強調，「簡男的指控是不實指控。」