缺工缺料無解+政府打炒房　產業、建商受重傷引爆房地產地雷？

國際原物料價格上揚，帶動興建的原料成本增加，而缺工狀況也相當嚴峻，統計去年開工的面積達980萬坪，創下近7年新高。另外根據勞動統計查詢網統計，今年上半年營建工程類職缺高達3.04萬人，居各行業職缺之冠，而去年上半年營建工程類職僅1.1萬人，由此可見當前的營建缺工狀況相當嚴峻。

至於為什麼這波缺工狀況這麼嚴重，可以說是20年來從未見過的狀況，首先是市場上的需求龐大，包括住宅市場推案量擴增，台商回流建廠和擴廠也帶動工人的需求增加，另外南部的科技廠商持續擴張，公共工程也持續發包，另外因為疫情部分移工引入不順也讓市場缺工。由於工地工作辛苦，斷層狀況日益明顯，在供需兩端嚴重失衡之下，這波工資大幅上揚的情形也很難改善。

2020年初到2021年第三季之前出售的預售案，基本上售價還沒有完全反映上述的成本增加，但到了近期準備發包施工後才發現大事不妙，有些建商發現一發包下去幾乎利潤全無，甚至還有可能虧損。

市場上已經出現建商跑路、拉高預售價格、取消前期預售訂單…等等亂象，一些建案也出現遲延開工，甚至不開工的景象，企圖以拖待變。相信更多的類似情形將層出不窮，而政府當前愈來愈嚴苛的打房措施或許更將加劇這種危機，逐漸引發房地產業的爆雷現象。

筆者身為房地產開發商的一員，我強力的支持政府的打炒房措施，因此我也一再呼籲同業一起來抵制投機客的炒房行為。炒房行為炒高了房價，也讓炒房客獲得不當的暴利，從而引發政府的政策打壓，這對業者也不是一件好事，經濟也因此受損，除了炒房客，大家都受傷，百害而無一利，非常不值得。