農曆春節加上打炒房　七大都會區1月房市交易冷卻月減19%

永慶房產集團表示，七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10%，新北減少21%、桃園量縮26%、新竹縣市減13%、台中量縮20%、台南減少12%、高雄量縮22%，市場買氣稍見冷卻，相較於上個月交易量較去年減少19%。

永慶房產據內部交易統計顯示七大都會區房市，1月適逢農曆春節，加上政府「打炒房」政策效應發酵，部分民眾購屋態度轉趨觀望，反應在市場買氣上明顯冷卻，其中新北、桃園、台中及高雄量縮都達到二成以上水準。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年的農曆春節正好落在1月底、2月初，讓1月房市交易天數減少3天，工作日減少影響房市量能，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，影響房市整體交易狀況。

此外，政府持續積極打炒房，自12月央行實施第四波選擇性信用管制，而內政部也通過五大措施抑制房市炒作，讓民眾購屋態度轉趨觀望，放緩看屋腳步，延後看屋、購屋時程，讓1月交易量較去年12月量縮近二成。

陳金萍分析，1月看屋量較12月略為下滑，且付斡量有減少的跡象，顯示有購屋需求的民眾對於出價明顯保守，考慮期拉長，買賣雙方對價格認知不易形成共識，交易量能略受衝擊。不過，預期春節假期後回歸日常生活節奏，房市回歸市場供需，只要買賣雙方價格產生共識，房市買氣可望逐步回籠，今年第一季房市仍可期待。

去年台台灣在全球貨幣寬鬆與低利環境，推升房市交易熱度，讓2021年交易量達34.8萬棟，創下八年新高，今年在國內產業出口強勁及民間消費動能恢復，即使疫情衝擊仍有相當經濟動能，今年在資金潮、台商回流、民間投資等利多不變下，將支撐房市動能。