工料雙缺交屋延長　不如買成屋更划算

全球疫情更使原物料大漲，不只民生物漲聲四起，對於營建業最重要的建材類，1月營造工程物價指數更大漲10.94%，13年來最大漲幅。而近年來全台營建業缺工缺料問題日趨嚴重，尤其以房市熱點的南台灣房市更為明顯，也造成部分預售屋延後交屋部分的情形。

許多中大型預售案成本到完工時更漲超過3成以上，原本推案預估售價已趕不上漲價，竟出現蓋越多賺越少，甚至沒賺錢，或是因缺工情形導致預估3年可成屋的建案延長至5年甚至更長，也造成搬新家的自住客不滿情緒高漲，也造成市場出現買成屋比預售屋更划算的罕見現象。

而南部房市熱點高雄橋頭、楠梓區域，受惠護國神山科技廊道話題，房價全面上揚，高雄橋頭科技園區已進入實質開發階段，台積電五輕高雄廠區最快也將於今年正式動工，兩大產業園區的進行似乎也預告著房價再一次的漲幅來襲。房市供不應求的火熱現象，也讓建商、置產客急卡位。

橋頭新市鎮為南台灣唯一國家級重劃區，中央重金打造積極開發招商，更以最高標準的城市規劃，筆直街廓的設計，避免建築物過度密集的大棟距，友善行人空間，高達60%的綠覆，形塑優美的居住氛圍。

雄崗建設看好區域發展，優先佈局橋頭新市鎮推出大樓建案橋科水岸花園，不同於目前大多為預售屋市場，橋科水岸花園全新成屋可即刻入住的最大優勢，成爲橋科特區房市首選。橋科水岸花園市場罕見1：1的平面車位比，便利的停車空間，獨立的公設會館、露天泳池與百米綠廊中庭，形塑渡假風生活氛圍，加上週邊產業發展與捷運交通優勢，首購、換屋族都能享有高品質的生活。

由於缺工、缺料與營建成本不斷上漲，未來房價仍會呈現穩定上漲趨勢，越早買房越有利，自住族或是首購族可儘早進場。尤其選擇新成屋、全新完工建案，施工品質可親眼見證外也不用等待遙遙無期的交屋期。且在通膨壓力增強、市場熱錢充沛的情況下，國人前進房地產熱度不減，剛性需求仍強勁，對於房價來說有是有利的支撐。