打炒房愈打價愈高　立委籲重罰炒房團「御用」銀行

民眾黨立委張其祿今（10）日指出，儘管央行已經祭出4波打炒房管制，也即將祭出第5波，但因為資金氾濫、利率低檔，房市在疫情中反而成為獲利工具，惡性炒房者仍然囂張；他指出，金管會發動不動產專案金檢時，查獲有同一家銀行涉嫌成為炒房集團幫兇，呼籲金管會應對累犯銀行、炒房集團重罰。

金管會昨（9）日公布不動產專案金檢結果，在2020年及2021年兩次金檢中，發現兩家炒房團、三個房貸融資案竟跟同一家民營銀行往來。在第二波不動產專案金檢中，查獲2個炒房團共計24戶，共貸款1.45億元，竟是跟上次被金檢查獲的炒房團與同一家中型民營銀行申辦，甚至有銀行的行員到炒房集團舉辦不動產投資講座或說明會場所進行簽約對保情形。

張其祿指出，涉案銀行在這些案件中明顯有銀行核貸若過度寬鬆、放款弊端等疏失，甚至有到炒房團講座現場做簽約對保、貸給財力不足的投資客等直接介入炒房行為，違反中央銀行選擇性信用管制及金管會規定，涉嫌成為炒房集團幫兇。金管會檢查局已表示將約談銀行，後續將移送央行及金管會依法開罰。

張其祿表示，儘管央行已經祭出4波打炒房管制，但惡性炒房者仍然囂張；根據媒體揭露實價登錄統計，近年來全台各都會區住宅單價在每坪20萬以下的占比快速降低，五年來，高房價的台北地區1字頭房價已相當稀有，台北市、新北市分別占約3％以下、15％以下，炒房亂象未減，市井小民買不起房情形更嚴重，而部分銀行可能早已成為炒房共犯，因此金管會有必要加強查處力道及次數。

張其祿指出，他已多次向金管會示警，我國銀行對不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款佔銀行比率過高，「銀行不動產貸款集中度」高達37.1%，幾近歷史高點，可能成為泡沫經濟未爆彈。他認為，金融檢查中有銀行被查獲行員到炒房集團舉辦不動產投資講座或說明會場所進行簽約對保情形，明顯有內控缺失，金管會應對於二次被查獲缺失及違法銀行依《銀行法》第129條第七項處最高新臺幣5000萬元重罰，對累犯情節嚴重者甚至應考量撤照；政府也須對於炒房集團，依《公平交易法》第25條及42條對「影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」祭出最高5000萬元重罰。