中央推6.9萬戶社宅案　臺銀等九行庫聯貸逾4千億元力挺

國家住宅及都市更新中心準備執行6.9萬戶直接興建社會住宅一案，籌備所需資金，已委由臺灣銀行等9家銀行簽署4,119億元聯貸案，參與銀行皆為公股行庫，表達力挺中央社宅政策。

該聯貸案在臺灣銀行、合作金庫、農業金庫、臺灣企銀、兆豐銀行、彰化銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行等9家銀行支持下，總承諾參貸金額達6,600億元，超額認購金額約2,500億元，最後以4,119億元結案，創國內聯貸規模史上新高紀錄。

國家住都中心董事長花敬群表示，在金融業力挺下，國家住都中心所需興建經費籌措無虞，加上符合社宅興辦金流特性的客製化授信還款條件設計，可有效降低整體財務負擔及風險，進而達成中心社宅長期永續營運的目標，造福更多有居住需求的民眾。

國家住都中心將以此資金興建6.9萬戶社會住宅，預計於全國19縣市約200多處基地興辦社宅，並規劃導入綠建築、智慧建築及耐震等環境永續概念，預估將可提供約20萬人的友善優質居住環境及居住服務機能。

國家住都中心表示，基於社宅永續經營與風險有效管理，研訂社宅興辦長期財務計畫，本聯貸案所籌措之4,119億元中，114億元用以購置社宅基地，餘4,005億元興建費用中，2,805億元投入住宅單元、400億元用於社福空間或商鋪等附屬設施、800億元則為停車設施。

社宅營運收入是償還聯貸款項及支應社宅營運的主要來源。社宅租金收入占整體現金流入75%、管理費收入占12%，內政部提供的非自償補助占7%，其餘6%則以住都中心辦理都市更新相關收益等自有財源挹注。

國家住都中心分析，採用長期融資方式辦理，將更有助於社宅永續經營，在減輕政府財政負擔的同時，國家住都中心為管控經營成本及確保租金收入來償還本息，將更積極優化社宅營運管理及維持服務水準。