上班族薪水28K「存200萬頭期款」想買房　內行人給建議

房價居高不下，但薪水卻沒什麼漲，年輕人想要買房簡直比登天還難。一名月收28K的上班族詢問，目前有200萬頭期款，打算在新北市買中古屋，想知道貸款能買到總價多少的房子。貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

原PO在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》社團透露，他是首購族，自備款200萬，好奇貸款可以買到多少的房子。其中，貸款會和媽媽共同支付，2人薪水都是28000元，一個月可以負擔的極限大約21000～22000元。

原PO提到，他想在新莊買中古屋，但聽說公寓很難貸款到8成，要新成屋或新建案比較容易，但現在似乎也沒有這樣的物件，讓他因此猶豫，是否應該先暫緩買房的念頭，或是有什麼解決辦法。

此文一出，網友紛紛留言建議，「600w吧，身邊至少留個20～50比較保險，萬一生病或沒工作還可以撐一下」、「房子抓在650萬以下，裝修跟緊急預備金也要預備下來」、「基本上200萬只夠付2成頭期款，後面裝潢、家電、家具都需要錢…建議再存一些！基本上要準備房價的4成自備款比較安全」、「先求有求小再過斷捨離的日子，可買600萬內的房子，過個5、6年再賣掉，本金會變大，薪水也增加了再換房，這樣較不怕通膨」。

根據《好房News》，一般建議房貸的金額，每個月不要超越薪水的3成，但由於台灣房價較高，可放寬到3.5～4成。另外，銀行通常會依據薪資證明，來判斷是否有能力把餘款繳完，原PO月薪僅28K，恐怕很難通過審核。