房東趕不走「海蟑螂」　租客揚言：要燒炭讓房子永遠賣不掉！

「海蟑螂」指的是佔著房屋不走的人，日前一位吳姓女屋主在網上訴苦，因為與租客關係像朋友，因此租約到期也沒續簽，吳女因想將房子售出，提前1年告知租客要收回房子。然而租客當沒一回事，導致吳女與他人的賣房交易破局，氣憤的她上門與租客理論，租客不僅不搬也不答應續簽租約，還揚言要在屋中燒炭，讓屋子永遠賣不出。

吳女22日在臉書社團「爆料公社」發文，讓網友提防海蟑螂，並呼籲不管是親朋還是好友，只要有租賃關係一律需要簽約。吳女表示，起初和租客是有簽租賃合約，但隨著時間增長，2人關係變得很要好像好朋友，也因此當租約到期後，因彼此信任就沒再重新簽約。

後來吳女欲收回屋子將其售出，並提前1年告知租客，租客知道也同意房仲帶看房子，過程中超過百人看房，直到今年終於有人對房子出價，吳女也準備成交賣房交易，並將此消息告知租客，給予超過3個月的時間讓租客搬遷。

不料租客竟無動於衷，不僅不搬走還毀損屋內部分家具，甚至揚言要在房內燒炭，讓房子永遠賣不掉。吳女見賣不成房子，便提議重新與租客簽署租賃合約，且表示要漲房租。

吳女發文的同時還附上一則超過1分鐘的影片，還原吳女上門找租客的畫面，影片中租客不滿的說「一下騙我們房子賣掉，一下要我們趕走，現在要說重新簽約」，因此拒絕續簽租約「我現在不爽，我為什麼要簽！」，對於吳女會進行提告，租客不懼的說「快去告啊！」。

吳女最後表示，如今已將存證信函寄出，詢問網友有沒有更快趕走海蟑螂的方法。這則貼文經分享，隨即就得到許多網友回應，「契約真的很重要，不管多好的關係」、「這種案例很多，再熟的朋友，再如何信任，該簽的合約都要簽。」

此外，有許多網友誤以為沒租約的租客屬於侵占，可以請警察強制驅離，紛紛建議「斷水、斷電、換鎖」。然而事實是當租約到期將自動變為「不定期租約」，有了解的網友提醒說「斷水電損害租客權益，她可以提告求償損失，不管你是否提前告知都一樣！不定期租約表示租約無標明到期期限，沒走法院協商前你不管多提前法律都保障租客使用權的」，網友建議「最好是用簽約方式，請對方離開，不然收回房子你要自己住，或花錢重新裝潢理由才行！」。