女子買中古屋…付132萬訂金才知「房子被查封」　房東冷回：錢都花完了

太離譜了！中國長沙一名唐姓女子想買房子，讓父母搬過來一起住，最後選了一套中古屋，並向房東交了30萬人民幣（約132萬新台幣）訂金，沒想到在即將付頭期款時，這套房產竟被抵押出去，房東只回了一句：「沒錢，錢都花完了！」

根據《環球網》報導，唐女2021年7月在網路看中一套中古屋，簽訂合約後交付訂金，需在1個月內支付第2期款項，也就是扣除訂金後的頭期款120萬人民幣（約526萬新台幣），後來發現房東不對勁，一直無法提供相關資料，被懷疑早已被用於其他抵押，雙方幾度協商沒有結果，只好告上法庭。

房東辯稱，是唐女沒有按期支付頭期款，違約在先，因此訂金不退還。法院一審認為，房東對唐女延長頭期款付款期限是認可的，因此沒有構成違約，最後判房東需退還訂金。對此，房東不服判決，在2022年3月提出上訴，怎料該房產以及370多萬人民幣，在第2次競拍中被賣掉。

二審對部分認定事實做出糾正，因證據不足無法認定房東認可唐女延長頭期款付款期限，因此判唐女構成違約。在雙方簽訂合約前，房東的房產已經遭到查封，且沒有證據證實在簽訂合約前，將房屋已抵押如實告知，這直接影響唐女辦理貸款手續。

法院審理指出，雙方均有過錯，但房東隱瞞在先，過錯程度更大，二審最後維持原判，也就是說唐女贏了官司，但是遲遲沒有拿到30萬人民幣訂金。她透露，房東收到錢的當天，就把所有款項轉走，她面對的是一個幾乎沒有錢的帳戶，房東名下也沒有可執行財產。

房地產公司經理表示，房東刻意隱瞞，他們只查到房產在銀行還有貸款，不知道已經被抵押給法院。不過強調會全力配合唐女追回訂金，目前正在追蹤房東的財產線索，「雙方的仲介費，我們都沒有收」。