房東噎死2天「屍體發黑」出租需告知？　內行曝暗黑原因：不用

買房或租房最怕屋子是凶宅，讓人避之唯恐不及。一名女網友透露，目前租的地方發生命案，隔壁的房客死亡3天才被發現，她好奇這樣如果出租，房東是否需要告知？豈料貼文一出，有一票網友都表示「不用」，原因也曝光了。

原PO在臉書「房東互助會」社團表示，她租的地方在4樓，共有12間房，近日聽聞隔壁有房客吃東西不小心噎到而死亡，整整2天沒有人發現，直到第3天早上家人朋友察覺不對勁，打開門一看，發現屍體全身發黑。由於房子有死過人，她想知道如果以後房東要出租，是不是要盡告知義務？

此文貼出後，引發一番討論，許多網友認為需要，「要說啊！就算你不說同一層的租客也會說！然後新來的租客就會覺得你這個房東不老實，還是據實告知」、「有怎樣都要說吧…」、「雖然不是凶宅，但是要告知下一位房客，這是房東道德該有的，家屬是否完成招魂？」、「一定要說的吧」。

然而，也有不少網友表示不用告知，因為不算凶宅，「自殺跟他殺才算，這算意外」、「不是凶宅，沒有規定一定要說」、「算意外！買賣租賃都沒有要告知的義務喔！」

事實上，凶宅在法律上沒有明確的定義，2008年的內政部函釋指出：「賣方產權持有期間，曾發生兇殺或自殺而死亡之事實」。因此，本文案例不屬於凶宅，不過病故多日才被發現的屋子，必須經過一番消毒和徹底清潔，才能繼續住人。