韓國政府發現大量大陸人炒房行為　留學生房租飆漲還租不到房子

日韓近年都出現外國人湧入買房的狀況，不少台灣人也都到日本買房投資，但韓國政府近日就發現有大量不尋常的買房交易，因此徹查外國人在韓買房狀況，發現有4成的買房都疑似違規，當中更有一半都是大陸人，而這些違規買房都出現在繁華的首都圈。

據《韓聯社》報導，韓國國土交通部28日公布外國人在韓房地產調查結果，針對1145筆有問題的房產交易調查，發現當中有4成出現違規行為，又以非法跨境轉移購房基金最多，在這些違法的外國人房主中，以大陸人佔最多數，有超過55％，其次則是美國人與加拿大人。

過去就曾傳出大陸人熱愛買韓國房，甚至在南部的濟州島最誇張，因濟州島在2010年實施「房地產投資移民」制度，讓這些外國人可以在買房持有5年後，取得永久居住權，也讓不少大陸人到濟州島買房，據統計已有近300萬平方米都被大陸人買下，濟州島代表性的漢拏山，更有一大半可購土地已是大陸人持有。

而大陸人不只在濟州島買房，在首都圈包含首爾、京畿道、仁川都出現大量公寓與套房被買下的狀況，韓國政府也發現並開始調查與禁止未成年人購房、外國人之間直接交易、一人多次購房、違反租賃經營資格和超高價房交易等狀況，但不少投資客仍透過不同管道持續購屋，並高價轉賣或轉租給留學生與當地人。

近期就有出現疫情後不少留學生到韓國讀書，但開學前要租房卻一房難求，甚至要將預算拉高，還有人會還沒看房僅憑照片就海外匯款，來搶到房子居住的狀況，這樣的狀況也讓韓國當地房仲表示「前所未有」。