日建築大師隈研吾旋風訪台　操刀5字頭建案恐成「唯一作品」

南部代銷起家清景麟建築，攜手北部建商白天鵝建設，在台南新都心重劃區推出「巴克禮PARK」，並力邀日本知名建築大師隈研吾親自操刀設計。隈研吾於連假旋風訪台參加建案發布會，清景麟建築董事長林聰麟表示，「巴克禮PARK」可能將是隈研吾在南台灣唯一住宅作品，預定4月底公開，每坪開價45~55萬元。

獲選時代雜誌百大影響力人物的日籍建築巨擘隈研吾，2日親抵台南新都心重劃區的清景麟形象館，為即將於月底公開的「巴克禮PARK」分享其設計理念，擅於書法創作的隈研吾，也特地現場揮毫，寫下「自然共生」墨寶贈予林聰麟。

這次清景麟建築、白天鵝建設南北兩大建商合作力邀建築作品遍及全球30個國家的隈研吾建築都市設計事務所(KKAA)合作，KKAA過去作品以公共建築、飯店、商業設施居多，據了解，隈研吾非常有興趣來到古都台南留下作品，因此「巴克禮PARK」的合作洽談一拍即合，不過由於隈研吾已年近70歲，未來將仍以公共建築設計為主，這次合作有可能是他在南台灣的唯一住宅作品。

隈研吾首度來到台南，他於記者會上靦腆笑說「我愛台南」，據了解，會後主辦單位並無設高檔宴席款待，而是特別安排包廂、網羅各式台南知名的美食小吃，讓隈研吾能細細品嚐。

清景麟在台南新都心重劃區目前擁有3筆建案，其中首期推出「巴克禮」已完銷，二期「巴克禮研森」總銷約50億元，全案銷售逾6成，目前工程進度已完成地下室；第三期為「巴克禮PARK」總銷約70億元，計畫將在今年4月底開賣。其中二期、三期合計總銷約120億元，白天鵝建設占4成。

「巴克禮PARK」基地面積達2,127坪，規劃地上15樓、地下3樓建築。負責代銷的清揚國際實業總經理杜昀容表示，「巴克禮PARK」規畫45~68坪的3、4房產品，共有232戶，每坪開價介於45~55萬元間。

對於房市氛圍不佳下，開價挑戰區域新高，林聰麟坦言，「巴克禮PARK」建案價格並未下調，等正式推出後就可直接測試市況。

白天鵝建設董事長陳清堯則說，現在房市進入盤整，加上全球經濟快速變化、國內又有打房政策，接下來又要總統大選，營建業缺工、建材成本大漲等干擾都未解，「我已2年沒有買地，因為土地價格都是天價」，被問到何時才會再進場？他回應，「應該要2年後。」

「現在市場能見度不像過去一次能抓到2至3年脈絡，因此不能再用過去經驗來看房市，都以『季』為單位隨時調整。」陳清堯說，現階段只能專注手中進行中個案，還沒推的，市況有一點好就趕快跑；已經再跑的，只能繼續往前衝。