立法審議「囤房稅」　賴品妤提案5大方向促回歸居住本質

立法院財政委員會昨（18）日排審「房屋稅條例部分條文修正草案」，立委賴品妤表示，居住正義是她長期關心的議題，從健全租屋市場、放寬租金補貼、社宅輪候制及加籤制、社宅可負擔租金，到今天立法院排審的「囤房稅」，每一項都是重點。她主張，地方政府應制定差別稅率、由縣市歸戶改為全國歸戶、調高非自住稅率並降低自住稅率、修正免徵稅對象以及房屋稅撥入住宅基金，未來也會持續推動，讓房屋回歸居住本質。

賴品妤指出，被稱作「囤房稅」的「房屋稅條例」等相關法規需要修正，是因為過去房屋稅是屬於地方自治範疇的地方稅，所以出現各縣市徵收不同調的情形。以新北市政府為例，在今年中央預告房屋稅條例修法以前，就是唯一「沒有」囤房稅的直轄市。

賴品妤說，雖然新北市政府兩個月前在輿論壓力下終於通過囤房稅，但通過的版本卻是毫無誠意，受影響的持有人只有2%，其餘98%不受影響，「有通過等於沒通過」，導致居住正義在新北市遲遲無法被落實，更嚴重限縮了青年的發展空間。

賴品妤表示，她提出的房屋稅條例修正內容，包括中央調整法規後，地方政府就「必須」制訂差別稅率，避免再發生地方政府不願訂定囤房稅的情形；囤房稅由過去「各縣市歸戶」改為「全國歸戶」，未來在全國各縣市都有囤房者，將依戶數課徵差別稅率。

另外，賴品妤也提出，調高持有多戶「非自住稅率」、降低單一自住使用「自住稅率」，逐步讓「房屋」回歸居住本質，並且把現值在十萬元以下免徵房屋稅適用對象，修正為以持有全國三戶為限，以杜絕過去部分房東把房屋分割成多間小坪數套房出租，導致無法課稅的租稅漏洞。另外，針對囤房者所課徵的房屋稅收入，撥入住宅基金內，並優先運用在實現居住正義的相關政策裡。

「健全居住環境，是我持續努力的目標，更是政府需要長期規劃、逐步精進的政策。」賴品妤說，未來她還會持續跟各個部會進行討論，希望能透過更多政策工具和配套措施，讓台灣房屋資源能更有效利用，協助青年族群、協助台灣社會一步步解決居住問題。