「囤房稅2.0」稅率基準出爐　建商餘屋超過5年稅率要收4.8％

「囤房稅2.0」稅率基準今（6）日出爐，當中六都（甲組）非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率3.2％起，2戶以內適用稅率3.2％、7戶以上稅率4.8％；其餘縣市稅率2.8％起，新竹縣市等（乙組）7戶以上稅率4.8％，離島等（丙組）8戶以上稅率4.8％。而建商若持有餘屋超過五年，最高稅率要收4.8％。

財政部根據房屋稅條例修正草案（囤房稅2.0），地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率。財政部規劃，非自住住家用房屋分成3類，第一類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5％～2.4％；第二類為建商餘屋，2年內適用稅率2％～3.6％，超過2年稅率2％～4.8％；第三類為「非自住自出租非繼承取得房屋」，適用稅率2％～4.8％。

其中，建商餘屋按「持有期間」而非「戶數」適用差別稅率，且全國22縣市一體適用，1年以內適用稅率2%，超過1年、2年以內稅率2.8%，超過2年、4年以內3.6%，超過4年、5年以內4.2%，超過5年適用稅率4.8%。