石破天驚的來了 侯友宜提新555年輕人買房免頭期款方案
2024選戰即將進入倒數，國民黨總統、副總統參選人侯友宜（前中）、趙少康（前中右）、黨主席朱立倫（前中左）6日會同不分區立委參選人拍攝形象照，同時也推出新的住宅政策，要解決7年級生的居住問題。（圖／報系資料照）
侯康配今天召開記者會，針對七年級生最關心的購屋成家問題，提出解決方案。侯辦指出，目前財政部雖提供「新青安房貸」，優惠房貸也相當搶手，但是該方案仍有「沒有年齡限制、沒有排富規定、沒有首購規定、沒有轉售規定」，導致40歲以下族群常看得到吃不到，甚至引爆炒房疑慮。
國民黨總統參選人侯友宜則表示，房價越來越高，很多年輕人都抱怨買不起，尤其連頭期款都繳不出來，不是要存好幾年才籌得出，就是得靠親人幫忙，拖累購屋計畫，甚至因為物價波動，房價上漲，越來越追不上，影響人生基本的居住權利。
因此他要提出新的住屋政策「555方案」，該方案最大特點是「免付頭期款」，「真的不要付」，而由政府向銀行代為擔保頭期款。此外新的貸款額度包括最高上限1500萬（新青安上限1000萬，侯原先主張調高到1200萬），而且最高可以全額貸、免付頭期款。
但要符合555方案者必需要符合五大條件，包括18到40歲以下青年，信用沒有重大瑕疵，排富（無自有住房與所得限制），限首購，有轉售限制、閉鎖期最高10年，而且一人一生僅能申請一次。
侯友宜說，555方案除免頭期款外，利息補貼0.5%，由政府及金融機構負擔，五年後，利息由公股銀行減半碼（0.125%)計算，利息優惠期限為五年。如此就可以相對減少利息負擔，初步估算，若符合資格者買1500萬房屋，大約每月可省19000元利息，如果要租老舊公寓或面積小點的房屋也許還有機會。
「為何要優先照顧年輕人？」侯友宜解釋，政府每年可徵到土地增值稅1000億，如果拿一成到兩成就可以補貼，實現555免頭期款方案，每年所需約140億，他預估該方案推出後，一年大約可以有5萬戶受惠，如果他執政八年約有40萬戶可以受惠，這筆錢政府絕對有能力付得起，但如果年輕人要買超過1500萬的房屋，他就得說聲抱歉「剩下的貸款必須自己處理」，在都會區中古屋或面積較小房屋仍可能買得到，未來每個地區會視狀況滾動檢討，貸款期限最長40年，他期望能夠協助解決年輕人買第一棟房的問題，薪水停滯、房價不斷上漲，但仍能滿足國人「房子不論大小、自己的最好」的期待，進而解決青年成家生子等困擾。