人夫買房遇陷阱…交付斡旋金「房仲搞消失」　律師一查心涼了

買房子是人生大事，最怕就是遇到糾紛。一名人夫看房後簽約，並交付斡旋金，沒料到房仲卻人間蒸發，請律師朋友查詢，驚覺對方過去有不良紀錄，害他心涼了半截。

原PO在《爆料公社》APP提到，10月份是讓我難以忘懷的一個月，因為家中有新成員報到，所以打算換房子，近2年的時間，從自住到投資看了超過100間，終於找到可以負擔的一間房子。隨後，他透過網路找到房仲，並約現場看屋，價位和地點都很合適，直到簽要約書和交付斡旋金，竟是惡夢的開始。

原PO指出，雙方約定一周內若無法成交，就全額退回斡旋金，怎料仲介開始拖延避不見面，甚至搞消失，而找對方的老闆，卻推託是業務員個人的問題，不得已只好申訴消基會，諮詢律師並寄送存證信函，時間長達一個月之久，律師還勸他破財免災，因為律師費高昂，不符合成本，且訴訟相關費用未必能求償成功，讓他十分失落，「我並沒有做錯事情，卻要承受被騙的風險」。

原PO表示，一般正常買房不會查詢對方營業員是否有問題，沒想到律師朋友的協助下，查到該營業員有相關的前案，最後訴諸法律行動，順利拿到退回的款項，但對方始終沒有任何道歉行為。因此他奉勸各位，買房要找知名品牌的大公司，避免營業人員個人行為，而得不到求償。

原PO呼籲，購屋前可以只簽要約書，斡旋金非必然，可以用本票代替，約定好本票效期即可，並註記用途，屆時就算拿不回來也會直接作廢。假如遇到糾紛，可以先寄出存證信函，並上消基會線上申訴，作業時間約為一個月。至於律師諮詢部分，各民意代表服務處大多有免費諮詢服務，才不會遇到問題找不到人詢問。