鄉林：備50億銀彈獵地

鄉林建設董事長賴正鎰表示，看好房市在大選後持續回暖，鄉林會趁勝追擊，加速購地，預算至少比往年加碼一倍，達到新台幣50億元，今年將繼續在新北與台中等地推出新案，希望未來3年在台推案量可達220億元。

賴正鎰指出，陸美貿易戰將由美國總統川普與大陸國家主席習近平簽訂貿易協議，讓全球股匯信心大增；加上國內利率持續在低檔；台商海外資金回流台灣投資金額繼續加碼，自住買盤增加及台商回游資金的激勵，推升買房意願，各建商也都加碼購地儲備能量。

他認為，台灣此時再度擁有大量的回台金流，為台灣帶來就業機會，也會增加外國高管來台工作機會，不僅個人購屋，企業也會在房地產加碼投資置產，他看好土地與商辦、住宅的高需求，尤其是港人反送中事件之後，至今抗爭活動還沒有落幕跡象，預料將有更多港人會考慮移民台灣。

賴正鎰說，鄉林目前手上的新成屋都是個位數，幾乎已經沒有庫存，鄉林玉川、鄉林山海滙都計畫在今年完銷認列，另外因為商辦熱潮帶動租金看漲，他已經決定「鄉林士林官邸」將做為資產出租，盼以A辦高租金收入，帶來持續的永久收益。

鄉林在兩岸積極布局購地取地，持續推案，鄉林在台灣北、中2地有10多個都更與合建案都持續推進，預估未來3年，都更、合建及購地自建部份，總銷約有160億元的推案計畫。而籌備多時都更與合建案，像是台北兩個合建案與新北市新莊案，將今年第2季開始蓄客，並在第3與第4季陸續推案。

至於大陸投資部分，賴正鎰說，在建工程中的成都項目今年第2季就會正式開盤，該案總銷為人民幣250億元(約台幣1075億元)，該案將分批開賣，成都案的銷售獲利將把鄉林帶入新時代，他也訂下中、長期目標，會持續在大陸其他城市取地推案，希望5年後的大陸每年都能有人民幣200億元的推案量。

賴正鎰也為鄉林訂下今年5大經營策略，一、「品牌、品質提升年」；二、「數位轉型元年」，擬擴增數位轉型部門人力；三、「增加土地開發部門人力」，加速在台購地，鎖定新北、桃園、新竹、台中與彰化的土地開發；四、大陸爭取更多省市開發項目；五、「加速涵碧樓品牌服務輸出」。