台北17歲少年砸2千萬買房　父母1行為證明「花自己錢」：免徵贈與稅

台北一名17歲少年今年砸2000萬在新北市買房，卻不用被課徵贈與稅，主要是少年的父母做了一件事，證明其購屋是「花自己的錢」而非贈與，十分聰明。

少年父親在買賣契約訂定日後30天內，向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅，並出示少年存摺影本，證明支付不動產的資金來源，是少年自2013至2023年10年間受贈與自父母的存款。

台北國稅局查證，少年銀行帳戶在買房時，已有足夠資金，且支付價款確實由少年銀行帳戶支付，確定非屬法定代理人或監護人之贈與，所以不必課徵贈與稅。

國稅局說明，少年父母每年各有200多萬免稅贈與額度，如果用好用滿，從7歲開始，10年下來到17歲，就可以免稅贈與4000萬元。

據了解，未成年人購置財產，若能證明支付款項確為未成年人所有，免徵課贈與稅；假如無法證明，視為其法定代理人或監護人贈與，應課徵贈與稅。

另外，根據遺產及贈與稅法第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，如不能證明支付之價款屬購買人所有者，視為法定代理人或監護人之贈與。法定代理人或監護人應於同法第24條規定期限內，申報及繳納贈與稅。

因此，未成年人在購置房屋時，法定代理人或監護人一定要注意稅法相關規定，以維護自身權益。