房屋稅修正草案送審　有望近60萬戶受惠

新北市配合中央房屋稅條例部分條文修正通過，參照財政部今年4月1日公告基準擬具《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案，26日經市政會議審議通過，提送新北市議會審議。財政局指出，若修正通過，明年將有約59.4萬戶受惠，另13.9萬房產大戶賦稅將增加，預估將增加賦稅共4億餘元。

財政局稅捐處說，本次修正配合房屋稅條例修法，規定非自住家用房屋應按全國歸戶採差別稅率課徵，並調高未作有效使用房屋的法定稅率，將採自住減稅、多屋重稅的方向修訂新北市自治條例。修正後，本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶的自住房屋者，稅率將由1.2％調降為1％，預估將有59.4萬戶受惠，平均每戶少繳約700元的房屋稅。

另房產大戶部分，房屋出租並申報租賃所得達新北市一般租金標準者，或繼承共有房屋者，因已配合政策做有效使用或有效使用困難，可適用較低差別稅率，4戶以內稅率為1.5％、5戶至6戶每戶2.0％、7戶以上每戶2.4％，其餘非自住一般持有者房屋，將課以較高稅率，例如扣除3戶自住還有持有2戶者，課以3.2％重稅。

另外建商待銷售房屋部分，稅捐處說，新北77％的待銷屋會於1年內銷售完畢、86％於2年內銷售完畢，持有2年以上待銷售房屋僅約100餘戶，為鼓勵建商加速釋出，參照中央基準，以待銷房屋持有期間按差別稅率課徵，起課1年內每戶2％、超過1年但在2年以內每戶2.4％、超過2年但在4年以內每戶3.6％、超過4年但5年以內每戶4.2％、超過5年每戶4.8％。

財政局長陳榮貴說，新北市擬定稅率、修正部分條文時，皆有參照中央公告基準，並與其他縣市討論，目前已送交議會，期盼能趕在明年2月前通過，就可於明年賦稅前適用新法，指出未來在不同縣市持有不動產的民眾，在房屋稅收取部分會更平均、公平。