台北市不買房等繼承？　平均年齡統計告訴你還要等多久

國內繼承移轉數持續創新高，尤其在高單價、高總價的台北市，不少年輕人因買不起房，希望透過繼承有間屬於自己的窩。不過根據調查統計，繼承人年紀以50、60歲以上民眾佔大多數，年輕人想要以繼承擁入不動產，可能沒那麼簡單。

2019年全國繼承移轉棟數創下5.8萬棟歷史新高，若以繼承與買賣比例來看，六都之中人口平均年齡較大的台北市，繼承與買賣比例位居六都之冠，每3件買賣移轉就伴隨1件的繼承移轉產生。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北地區的上班族購屋很容易因為預算與便捷的交通往新北購屋，但台北市屋齡老舊且房價具有一定門檻，若是長輩身後留下不動產資產，繼承人也會相對積極去辦理繼承登記，因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。

據統計，2019年台北市買賣移轉棟數共2.77萬棟，繼承移轉就有9783棟，平均每3件的買賣移轉就會伴隨1件的繼承移轉，比例是其他各都的2~3倍，繼承人年紀以50、60歲以上的民眾最常見，年輕人想靠爸靠母在台北市有一間房，可有得等了。

另外，繼承後想要轉手變現也困難，因為往往一間房子可能動輒有4、5個繼承人，若生前沒有先分配好，最後想要出售變現平均分配也必須先取得共識。