【輪胎奇襲3】每傳要整地股價就飆漲　「小貨車載百億」實在招搖

南港輪胎名譽老董林學圃在1994年時，透過國豐持有南港輪胎股票，最後從仰德集團手中取得經營權，除了看中南港輪胎本業外，也鎖定其位在南港的土地，在2019年世界明珠案引起各界關注後，當時的努力也慢慢回收，如今手中有了銀彈，也將目標轉向在中壢有大塊土地的泰豐輪胎。

當地「中信房屋」首璽團隊執行長林宗瑩指出，「以目前中壢地區指標案『海華特區』來看，住宅區每坪單價最貴約四十萬元，泰豐這塊土地的開發利潤龐大。」此外，「屋比房屋」總監陳傑鳴以桃園地價分析，他推估泰豐中壢廠的土地市價至少二百一十二億元。

二○一七年，泰豐中壢廠發生大火，濃煙罩頂的末日景象，讓人記憶猶深；災後桃園市政府不允許原地重建，只能修補燒毀的鐵皮，如今空地堆放著上千條輪胎，實在相當突兀。

該區里長張正忠表示，「泰豐說要開發這塊土地很多次了，每次一說，股價就上漲，最後卻不了了之。」他透露，當年的大火，讓里民更加厭惡泰豐中壢廠，若南港加入泰豐後，能夠加速開發該塊土地，里民倒是樂觀其成，「不過得要注意開發後，道路能否承受龐大車流，以免塞車變成常態。」

一位投資人在社群上傳神地形容泰豐中壢廠的土地價值，「用一台小貨車載兩、三百億，又不請保全，大家都看到了。」如此「招搖」，南港輪胎名譽董事長林學圃又怎能視而不見。

由於「世界明珠」的建築安全規格比照核電廠震度係數○．四、地震七級，去年九月，成為國際頻道Discovery第一個邀約拍攝的台灣住宅工程。這個報導，不但重新擦亮南港輪胎的六十一年老招牌，七十二歲的林學圃也重攀高峰，受到前所未有的高度關注。

「媒體大篇幅報導，我的電話接不完，詢問的、卡位的都有、道賀的更多。『世界明珠』的聲量頓時暴增。」林學圃公開表示，還笑說自己連帶受惠「是一個小小網紅了！」