沈嶸晉升YouTuber「東區嶸姐」　曝買房「四大要素」教你變富翁

有「神明代言人」的沈嶸平常以通靈藝人、時事為主，但近來搭上「網紅風」當起YouTuber，教大家房地產、精品、命理分析，拍攝各種面向的影片，還取了一個非常江湖味的名稱「東區嶸姐」，讓網友看到沈嶸詼諧有趣的另一面。沈嶸表示自稱「東區嶸姐」絕對夠資格，她說：「因為我的命理學院就駐紮在台北市東區，而且我在東區擁有三間房，再加上我曾經蹲過苦牢，取個有霸氣的東區嶸姐，比較能突顯我在命理界的地位。」

沈嶸在「東區嶸姐」的YouTube影片中傳授「買房致富心法」，強調一定要趁早！因為通貨膨脹、土地持有成本會增加、錢幣會貶值、市場上熱錢太多因而找不到其他好的投資物，「這些因素都會使得房價上漲，如果等求房價下跌再進場買房，是緩不濟急的行為，現在就是買房進場的時機點。」

政府從2014年開始打房，再加上課重稅的影響，某些不好的地段及物件價格確實有下跌，這些已經跌了一、兩成的房子雖然還是非常貴，但是已經可以進場撿便宜。沈嶸建議大家挑選房子時，一定要選擇交通上鄰近捷運的地段，即使是新北市的蛋白區，若是在建案內有景觀良好的物件，坪數不要過大的話，皆可下手購買。

《港版國安法》通過之後，很多香港人想要移民台灣居住，再加上政府調降利率以及台灣疫情趨緩，會加速人們「報復性買房」的現象。沈嶸認為「買房永遠比租房好」，因為租房到頭來都是幫房東繳房貸，只有買房子才有苦盡甘來的一天。沈嶸建議現在這個時間點可以開始看房，如果要撿便宜的話，可以往桃園地區、淡水地區、汐止地區考慮下手，這三區的房子目前都還算在低檔，或是買在捷運的末端都是不錯的選擇。

沈嶸表示，有些人說若是買到不好的房子容易被套牢虧錢，但她認為在市場上買賣房地產有人會賺錢，也有人會賠錢，所以掌握「規避風險」、「謹慎精算」、「慎選物件」、「掌握時機」等這四大要素，就能成為房地產贏家。另外，沈嶸也直言，絕對不要炒房，這對社會不利，要有「存房子」的觀念，為自己累積資產，才是有錢人的頭腦。