疫後房市新時代　台屋彭培業：馬拉松型、健康小宅產品當道

台灣房屋位於桃園總部的「智慧型訓練中心」正式啟用，自106年房市走向低檔以來，台灣房屋已3年未曾召開記者會，此次再度邀請記者，台灣房屋總裁彭培業難得針對大環境及房市影響提出看法。他認為未來是「馬拉松型」和「健康小宅」產品當道的時代。

他解釋，各種稅負出來買盤突然增加是短跑型，如今稅負完整下短跑房產時代已過去，以大格局看，房產增值需要時間醞釀，現在推馬拉松長線型，購屋要往「建設多、人氣旺、商機穩」的地方去。而不動產不是快速消費品，上半年已有很多投資商品出來，推估疫情後也不會出現報復性買盤。

另外，他也說，疫情會結束，但高齡化不會結束，是更大的潮流，家戶人數還是會減少，這兩、三年本來就是小坪數當道，經過疫情洗禮，未來房地產會從1.0有泳池、保全，2.0有豪華大廳、秘書服務，3.0禮賓接待、餐廳、管家服務，開始進化到4.0有健康溫泉、復健、營養諮詢，最後到5.0有專業護理、醫學照顧健康管理。疫情後所有事情都要跟健康畫上等號，未來產品附加價值都會走向0接觸、健康為賣點。

他也提醒，首購族購屋不要限定10、20坪產品，要有5-10年規劃，最好有30坪，才不會因換屋時不好脫手，最後只能賠售。

上半年疫情期間，房地產卻不受影響，台灣房屋今年上半年與去年同期相比成長31.2%，下半年疫情趨緩民眾走出來的動能更大，向來都是信心商品投資先行、剛性需求在後，下半年民眾嗅到房市持續回溫，投資與剛需族群將一起跟進。