李嘉誠不看好陸房地產？長實集團又傳賣房換現金　擬套現逾2000億

趁著大陸最近房價再現飆風，向來判斷神準而被稱為超人的香港首富李嘉誠決定再出手。根據媒體報導，長實集團旗下位於北京與上海兩地總值達500億（人民幣，下同）的地產準備拋售，不過，這項說法卻遭到長實集團的否認。據了解，也有媒體點名大陸房企融創中國有意接手這些資產。

澎湃新聞網報導，最近有報導指稱，長江實業集團準出售位於北京、上海的兩處地產，總值達500億元。據報導，這兩處地產包含住宅和商業綜合體，分別為北京市朝陽區逸翠園二期項目和上海普陀區高尚領域綜合體項目。

不過，這項拋產消息立刻被長實集團否認，並表示，市場的確有不少業者對該集團的地產感興趣，惟不代該集團就要出售。

儘管長實集團駁斥拋產說，據了解，市場上依然傳出融創中國有意接手長實集團的資產。事實上，這不是融創第一次接手長實集團資產，2019年10月，長實集團將大連市西崗山黑嘴子項目出售給了融創，作價超過40億元。

根據透露，從2019年年中開始， 包括新鴻基地產，融創集團，世茂集團，龍湖集團在內的多家大陸房地產公司與長實方面接洽收購長實上海普陀項目。

近年來，自2013年來，長實多次拋售大陸資產，2013年，李嘉誠以26億元的價格出售了廣州西城都薈廣場；2014年時，他又以57.5億元的價格，賣掉了北京三里屯地標建築盈科中心；2015年以5.2億元的售價賣掉了香港新界商業地產地產盈暉薈等。

就在不久前的7月23日，長實集團還以78.47億元的交易對價，出售了開發時間長達16年之久的成都南城都匯專案的住宅、商業單位及停車場。通過此項交易，長實將可以獲得約38.11億港元（約合34.51億元人民幣）的收益。

據統計，2013年至2019年，長江實業在大陸拋產套現1700億元以上。2011年至2020年，長江實業在亞洲套現將近2500億元。李嘉誠拋售的大陸資產，占拋售亞洲資產的近7成。

今年年初，李澤鉅曾表示，集團一直有在大陸投資，從無計畫過離開大陸。目前，長實集團在大陸擁有的房地產專案逾50個，分布在20多個城市。地產業務以外，屈臣氏零售網路去年在大陸開設了450家新店，目前屈臣氏於大陸的門市已超3800家。