斜槓估價師1／看準內湖缺辦公室　跨行當起包租公

不論是一般不動產還是商用不動產，在台灣都是由仲介公司所把持，但年僅38歲的邱鼎峰，在35歲時創立顥天國際，兩人公司不但和全球營業額破兆的三井不動產合作，甚至連知名的台達電也成為客戶，由他幫忙尋找標的、替客戶創造價值，邱鼎峰除了當估價師從事商用不動產交易外，最近也跨行當起了包租公。

位於內湖路一段的新亮點商務中心，一瞬間有誤以為進入咖啡廳的錯覺，裝潢上使用了大量的木材，四處又有盆栽點綴，很像「都會叢林」。而一旁裝著西裝、舉止內斂的邱鼎峰笑著說，「我發現內湖未出租的辦公室不到1%，外加自己也有辦公室的需求，決定投資開設商務中心。我們在裝潢上下功夫，空間配置及環境也較一般商務中心更舒適，反正自己也在這邊工作，當然要將環境弄得好一點。我不能解決各個老闆給員工的壓力，至少能解決辦公空間給員工的壓力！」

「我走訪許多商務中心，發現他們費用很雜，有茶水費等外加費用，我租下現在這個330坪的空間，找了專門打造居家空間的設計師操刀，想營造不同氣氛的辦公室。」邱鼎峰說，「我們除了電話費及影印費外，其他只收租金，而且不收裝潢費用，有需求也能使用各種大小的會議室，幫許多微型創業的公司或個人省錢。像我們的案子，標的物價金都是好幾十億，若是沒有美美的會議室，客戶感覺也不好，所以門面還是有其必要性。」

邱鼎峰為了和其他商務中心做區別，還做了「加分」的動作。「我們每個月辦知識講座，讓租客可以學會如何穿搭、打造個人品牌，或是其他成功人士的創業分享，藉此一來，也能擴展人脈、增加合作機會。」

「2019年年底承租、今年年初才裝潢好的新亮點，受到疫情的波及，目前承租率約5成，但因為我自己的公司也在這裡，讓許多承租者有問題就能直接反應，不必擔心找不到人。」邱鼎峰很有自信地說，「我是仲介出身，而且公司營收不需要靠這裡，當然可以把商務中心做得比別人好。」