7旬房東出租空屋「死後還送房」　親曝：房產太多回饋社會

租房還能送房子？彰化一名7旬老翁在臉書租屋社團PO文，表示只要承租他的房子，每個月準時繳房租，等他死後就將房子送給租客，貼文一出吸引網友關注，紛紛留言質疑真假。

日前一名陳姓老翁在臉書社團「台中自住買賣討論區」PO文指出，自己已經72歲，活不了多少時間，而自己在彰化北斗有棟3層樓的透天別墅空著沒人住，屋齡約25年，建坪則約70坪。希望能以每個月9000元的租金將它租出，「阿伯今年72歲了，活在這個世界上也不會很久了，誰來租我的房子，阿伯死後就把這個房子送給誰。」陳姓老翁甚至大方留下電話、物件地址等資訊。

該則訊息釋出後，引起大量網友關注，許多人果然致電詢問細節，據《ETtoday房產雲》報導，陳翁表示，自己年輕時靠著做法拍起家，賺了億萬財富，更擁有許多房產，但是這些東西他死後也帶不走，加上他深知現在買房很困難，才會希望以這樣的方式回饋社會，將名下的房產轉讓給年輕人，而他的女兒會繼承他的共同基金，所以也不必考慮到兒女繼承的問題。

根據內政部「簡易生命表」資料顯示，72歲的人平均餘命約有15年，若按照陳翁所述，每月準時繳交9000元租金，過世後就將房子過戶給租客，等於房客僅需付出162萬元就能獲得一棟透天厝，確實相當划算。

另外，據《民視新聞網》報導，其實陳翁有3個方案，第一是，月租9000元，第二是月租2萬元到陳翁過世後就送房，第三是簽30年合約，時間到房子就是租客的。另外，發現陳翁當時也是以法拍方式取得此地上物，而土地所有權則是國有財產局的。有房仲提醒，房客受贈房屋，多數還須負擔贈與稅、土地增值稅、契稅等費用，不見得每個人都負擔得起，交易前恐怕得三思。