「台北明倫社宅」今開放申請！柯文哲：買不起至少租得起　3房型租金4萬挨轟

台北市第一座由學校改建、也是台北市長柯文哲任內第一座，從規劃設計到完工入住的明倫社宅，將於11月26日開放民眾申請。除抽籤外，也保留7%提供青創戶入住，以落實居住正義及社區發展。不過3房型的44坪公宅租金高達4萬500元，媒體提問是否太貴？對此，柯文哲也回應了。

明倫社宅原是明倫國小的舊址，2013年8月與大龍國小併校後荒廢，為了活化校地，北市府於2016年拍板將之改建為社會住宅，並沿用明倫二字為社宅命名，希望留下明倫國小的記憶。此社宅面積廣達8,639平方公尺，展現大基地格局，交通便捷鄰近捷運圓山站，建物地上11層、地下2層，格局方正、視野相當開闊。

柯文哲表示，興建社宅的首要目標就是落實居住正義，也就是雖然買不起，但至少要讓民眾租得起；第二，要落實城市美學，此社宅外觀新穎，功能設計不輸豪宅，第三，要符合現代化的智慧建築。

柯文哲指出，以前的社會住宅沒有特別要求，但他要求任內所興建的社宅，一定要拿到智慧建築、綠建築、無障礙空間及耐震等四大標章，而且由於現在ICT進步太快，4、5年前訂的規格，等建築完工時可能已經落伍，為了讓智慧建築能夠與時俱進，相關契約還特別做過設計。

第四，就是要有新的居住營運模式。柯文哲表示，每個社會住宅都能當社區好厝邊，所以社宅都會有完善的托嬰、托幼、日照中心等社福設施，並提供10%的青創戶來直接申請，這些青創戶需要提案，提供可以服務社宅的內容，讓社區的發展更活化、更健全。

柯文哲提醒，明倫社宅開放申請日是11月26日到12月9日，目前預訂明2021年1月抽籤，3月就可入住，有興趣的市民朋友把握機會。

針對現場媒體提問，3房型的44坪公宅租金每月要4萬500元，租金是否過高。對此柯文哲回應，之前有說不超過3萬元，這要回去檢討，可能設計太豪華了。