京華城標售案　顏炳立：沒有左手換右手

京華城標售案9月25日由威京集團旗下中石化，透過鼎越開發以372億1萬元標下，引發左手換右手的質疑，負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立表示，商場就是爾虞我詐，沒有左手換右手的事！

顏炳立說，標案是控制不了的，京華城標售案有3至4家企業競爭，要猜測對方會出什麼價錢，需要鬥智、拚實力，沒有左手換右手的事，別用自己的角度看市場！

「京華城以372億元標脫算是便宜，鼎越開發買到很幸運！加上營造成本約123億元，成本為495億元，假設每坪賣130萬元，共5萬3000坪，總銷金額將達689億元，扣除營建、代銷成本545億元後，可賺144億元。」顏炳立分析。

顏炳立表示，京華城標脫後的感想是低調務實，因為不會再有下一個案子替台灣寫歷史，南港「世界明珠」辦公室成交單價破百萬，也是由他經手，對他來說是一個月裡寫下2個紀錄。

對於明年房市景氣，顏炳立表示，近來雖然傳出不少創高價的成交案，但冷的市場裡，創高價的星火無法燎原，不過建商積極準備土地，備麵粉等風，他對明年房地產市場樂觀看待，房市可望春暖花開，但還不到怒放的地步。

戴德梁行今天公布第3季商用不動產調查，第3季土地交易量達881億元，累計前3季達2,318億元，創下歷史新高。

顏炳立指出，今年第3季土地交易最大貢獻來自於京華城標售案，前10大交易中，台中有3筆交易名列其中，且單筆面積突破萬坪，達11,330.74坪，成為第2大金額的土地交易案。