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「工商時報傅沁怡」記者的文章列表

共發表 9 篇文章
新青安問題仍在持續討論中。(示意圖/翻攝自photoAC)

新青安踩煞車? 財政部「盤點討論中」:不是要打房

行政院27日院會將再討論新青安,財政部部長莊翠雲指出,對於新青安人頭戶和轉租的問題,公股一定會強化貸前和貸後管理,也要求新貸戶必須切結符合使用規定。至於新青安是否會踩煞車,她僅表示,各部會盤點做法後,行政院會有政策性決定,到時會再對外說明。莊翠雲強調,青安貸款的立意良善,主要是協助沒有自有住宅的年輕人,幫他一把,但這樣的好意不能作為人頭或轉租的工具,至於合規定的申請人,權益不會受到影響。她表示,針對高風險案件,公股行庫已在清點了解,但目前並沒有父母提供擔保、由子女借款的案例,主要在了解的是人頭戶和轉租等不符規定、冒用政策的情況。莊翠雲也重申,政府並不是打房,而是打炒房,因為不希望房市太過投機,而是要健康有序的發展。

囤房稅2.0倖存者,持有這11種房屋可免計入。(圖/報系資料照)

囤房稅2.0倖存者 持有這11大類應稅房屋可免計入

財政部7日預告囤房稅相關細則,明定11大類應稅房屋可免納入囤房稅戶數計算,包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等,都可排除。依財政部預告的「戶數認定及申報擇定辦法」,可排除在囤房稅適用之外的11大類房屋,包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍、獎勵停車位、管委會或避難空間、公同共有房屋、長照機構宿舍、古蹟、公建附屬設施住宅或宿舍和其他經財政部核定房屋。房屋稅條例修正案(囤房稅2.0)將於7月上路,其中非自住住家房屋稅率(囤房稅)由現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%。財政部要求所有縣市政府均應訂定囤房稅,且囤房戶數的計算改採全國歸戶、全數累進課徵。財政部表示,相關的11類應稅房屋,是因有其政策目的或特定原因,因此不宜納入囤房稅戶數計算。

財政部出手,瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施。台北市房市示意圖。(圖/報系資料照)

財政部出手!瞄準豪宅屋主祭雙重租稅嚴厲措施

持有高價房屋(豪宅)者注意了,財政部新預告兩大措施,除了全國一自住未來優惠稅率將排富,2023年若交易2014年前取得的老屋、且交易金額被判定屬「豪宅」等級,2024年申報個人綜所稅時,須依交易價格而非房屋現值計算所得稅,恐讓賣方所得稅因而大增。財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者(即豪宅)定義,予以擴大,預估至少4,000案會受到影響。財政部說明,這類案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍,應以實際成交金額,按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額比例,計算歸屬房屋收入,再以該收入的17%計算出售房屋所得,併入個人綜所稅計算。在豪宅定義上,台北市過去是指交易金額逾7千萬元,本次修正為6千萬元;新北自6千萬元下修至4千萬元;桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千萬元降至3千萬元;其它地區則自4千萬元調整至2千萬元。同時,財政部表示,考量部分地區交易熱絡帶動當地整體房價上揚,為期與經濟發展程度相當鄰近地區衡平,本次也調增相關地區所得額標準1%至5%,以反映地區差異及市場行情。財政部強調,未來將持續觀察不動產交易情形,滾動調整該標準,使設算所得額更符實情,以落實健全房市政策,維護租稅公平。至於即將上路的囤房稅2.0,在唯一減稅項目全國單一自住宅部分,財政部16日也預告排富條款,將自住應稅房屋現值由高至低排序,六都和新竹縣(市)取前1%,其他縣市取前0.3%排除。以台北市為例,房屋現值高於275萬400元者,即可能不適用優惠稅率。財政部表示,粗估台北市有23萬7千餘戶符合全國單一自住身分,但有2,373戶將被「排富」,即無法適用1%的稅率。至於新竹縣和新竹市若以先前資料粗略計算,可能被排富的房屋現值約在182.1萬元和189.6萬元左右。

明年綜所稅免稅額可望調高5,000元。(圖/本報資料照片)

財政部宣布調高明年綜所稅相關額度 扣除額至少多2.3萬

財政部年底將宣布調高明年綜所稅相關免稅額和扣除額,後年申報明年綜所稅時,相關免稅和扣除額至少可比今年增加2.3萬元。此外,綜所稅課稅級距也可望拉高,以綜合所得淨額130萬元者為例,原本適用20%稅率,明年可降至12%。依所得稅法規定,綜所稅免稅額、標扣額、薪扣額、課稅級距等,每遇消費者物價指數(CPI)較上次調整累計上漲3%以上,即按上漲程度調整。上次綜所稅免稅額和扣除額調整是2022年,依主計總處最新公布的CPI,累計漲幅達5.5%,已超過3%的水準。明年綜所稅免稅額因而可望調高5,000元,由9.2萬調高至9.7萬元,標準扣除額調高7,000元,由12.4萬調高至13.1萬元。薪資所得及身心障礙特別扣除額則可調高1.1萬元,由20.7萬調高至21.8萬元。財政部表示,綜所稅免稅額、扣除額等實際調幅將於今年底公告,明年實施、後年5月報稅時適用。

圖為新台幣。(圖/報系資料照)

普發現金領取率99.7% 財政部:僅剩7萬人未領

政府普發現金6,000元已於10月31日截止。財政部統計,共有2,348萬人領取,占比達99.7%。換言之,僅有約7萬人未領。據財政部估算,這7萬人中,還包括約3萬名今年10月1日至12月31日出生的新生兒,這些新生兒的父母可備妥相關文件後至郵局領取,期限至明年1月31日。

財政部統計,目前台灣最大出口市場仍是大陸,占比降至近20年同期最低,但仍有35.3%。(圖/報系資料照)

台灣前9月出口衰退比各國差 財政部叫屈曝2原因

台灣前九月出口衰退幅度高於其它主要經濟體?財政部兩原因叫屈。依財政部最新統計,前九月台灣出口跌幅13.8%,跌幅深於南韓的11.5%、香港的11.3%、新加坡的10.9%、日本的6.3%、大陸的5.6%和美國的2.5%,在主要經濟體中屬於跌幅較重者。財政部表示,這有兩大關鍵,一是2019年到2022年因為數位轉型和台灣半導體競爭力助攻,三年下來合計出口成長達46%,遠高於日本的6.5%、香港的14%、南韓和美國的26%、新加坡的32%和大陸的43%,即台灣的基期較高;第二則是台灣外銷高度集中大陸市場,因此會受大陸經濟疲弱的影響。財政部統計,目前台灣最大出口市場仍是大陸,占比降至近20年同期最低,但仍有35.3%;至於對美出口占比則是16.6%,占比創20年新高。

(示意圖/報系資料照)

「逃難潮後回復常態」 第一季短期持有賣房大幅下降

平均地權條例上路前的市場逃難潮發酵,內政部16日發布最新統計,首季非不動產及營建業法人持有一年內即出售出宅比重為49.53%,較去年第四季的73.79%顯著下降,內政部推測,應是市場預期平均地權條例修正,使得去年第二至第四季法人大量出售。內政部統計,第一季持有一年內即出售住宅的自然人占14.21%,非不動產及營建工程業法人則為49.53%。內政部說明,非不動產及營建工程業法人短期售屋比重去年第二至第四季大幅提升,由53.45%上升至73.79%,推測是因為市場預期平均地權條例修正,法人大量賣出,今年第一季短期售屋比重則降回到49.53%,即逃難潮過後回復常態。依內政部3月底全國住宅持有概況,全台821.2萬住宅中,753.74萬宅為單一所有權人(含自然人與法人)持有,占91.79%;其中單一自然人持有者計707.35萬,法人持有計46.39萬。全台單獨持有住宅的所有權人共583.96萬人,合計持有753.74萬宅;其中有9.48萬人持有四房以上,占1.62%,合計持有77.98萬宅則占10.35%。如再細分,持有四房以上住宅的自然人僅占1.41%,平均每人持有5.43宅。其中持有1至3房者計564.58萬人,持有四房以上者計8.1萬人。至於持有四房以上住宅的法人占12.23%,平均每個法人持有24.64宅。內政部指出,其中非不動產及營建工程業法人持有四房以上者計9,000個,合計持有24.23萬宅,即平均每個非不動產及營建工程業法人持有26.67宅。內政部指出,把住宅做為資產配置與投資標的,將嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益,「平均地權條例」修法除健全房市交易秩序,長期也有助引導市場穩健發展,並保障國人購屋權益與居住正義。

(示意圖/報系資料照)

警察勤務加給28年沒動過 行政院拍板7月起調升15%

內政部長林右昌今年初立法院備詢時,提到有感於警察的辛勞,要努力爭取調升讓警勤加給,以提振警察士氣。行政院長陳建仁日前針對28年沒有調過的警勤加給,表達須檢討調整。行政院發言人林子倫表示,行政院今已核定,自今(2023)年7月起將調高警勤加給15%。林子倫表示,陳建仁鑑於近年基層員警在查察非洲豬瘟以及配合政府防疫政策的辛勞,以及在反毒、打詐等治安工作夜以繼日的付出與犧牲,勇敢擔起責任,保衛民眾生命財產安全,特將警政署原提報調高10%的警勤加給幅度提升為15%,行政院也將繼續提升各項軟、硬體資源來支持警察同仁,成為這些人民保母最強而有力的後盾。為照顧警專學生營養需求,警專學生伙食費5月1日起也調高25%;包括警大、警專學生的伙食費同步從每月3,258元,上調至4,300元,調整幅度是近十餘年來最大的一次。林右昌26日陪同行政院長陳建仁、副院長鄭文燦視察警專學生學習情形及共進午餐。林右昌表示,當初警政署報部的警勤加給調整幅度為10%,但陳建仁院長體恤基層員警的辛勞,特別加碼,將警勤加給從原來的10%調升為15%。林右昌表示,警察是國家的公器,警專的學生就像大家的孩子,除了確實改善伙食品質,之後也將持續推動學生宿舍大樓新建工作,並改善冷氣、衛浴等設備,支持警專加速讓學生有更好的居住、學習環境。

發票兌領方式多。(圖/財政部提供)

中獎發票怎領獎? 10年共248張千萬發票逾期未領

財政部2011年以來加開千萬元發票獎金,合計十年來共有248張逾期未領,最新在1月5日到的2022年7-8月統一發票千萬特別獎也確定有兩張逾期未領,相關獎金將回到統一發票獎金池。這兩張千萬元特別獎分別是在台南市中西區海安路1段188號的城市車旅花30元停車費;以及在高雄市苓雅區廣州一街143-6號的一新書局,花430元購買6樣物品,最後兌獎日至1月5日。據了解,中獎人到最後一刻都沒有現身。財政部為鼓勵民眾養成消費索取統一發票的習慣,以掌握稅源,增裕稅收,自2011年1-2月期起,統一發票每期開出特別獎(獎金新台幣1,000萬元)中獎號碼一組。排除空白、作廢、金額不符或買受人記載為營業人等不符給獎規定的發票後,截至2022年7-8月期累計已70期開出千萬元特別獎共933張,但已兌領張數僅685張,等於有248人和千萬元擦身而過。財政部表示,2022年9-10月期統一發票中獎號碼也已於2022年11月25日下午開出,特別獎獎金1,000萬元中獎號碼為11174120,排除空白、作廢、金額不符或買受人記載為營業人等不符給獎規定的發票,可兌領特別獎中獎發票計15張,領獎期間至2023年3月6日。賦稅署也堤醒,如果中獎發票變得模糊不清或有破損,補救方式是找到原開立中獎發票的業者重新補印。依統一發票給獎辦法第11條第1項第3款規定,經開立發票之營利事業證明其收執聯與存根聯所記載事項確屬相符經查明無訛者,仍可兌領獎。此外,財政部表示,民眾可下載「財政部統一發票兌獎App」,消費時使用載具儲存雲端發票,可免去中獎發票遺失、破損模糊不清無法兌領獎金的風險,且每期發票開獎,同時享有一般獎及專屬獎項雙重對獎機會。

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