避免新青安被濫用！即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」：追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具，行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，即日（27日）起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書，財政部下午進一步指出，新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」，對於違規戶，財政部態度「零容忍」，要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，是立意良善的政策，他認為，房地產上漲有很多因素，包括股市旺、資金多，預期心理影響等，外界把新青安當成罪魁禍首，但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15％，應該不至於是問題源頭。不過，阮清華也表示，對於新青安可能遭到濫用，財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底，對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出，在人頭戶方面，已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面，財政部指出，將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過，由於稅籍資料為落後資料，不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實，舊案審酌個案情形處理，簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼，且要追回違規期間的補貼利率金額。另外，新青安房貸規則也出現重大修正，自6月27日起，新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出，也終生不得再申請第二次。財政部表示，新青安貸款實施迄今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99％，顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限，但貸款戶仍以青壯年族群為主；以房價言，房屋買賣總價新臺幣1,500萬元（含）以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20％，所購房屋以低總價為主，借款人應有衡酌其財務還款能力，購買與其財力合宜之房屋；至核貸年限一節，以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01％為最高，顯示新青安貸款延長貸款年限，有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力，寬裕購屋財務規劃彈性，切合民眾實際需要。
06月27日, 2024
繼續閱讀
涉挪用10億元公款遭勒令停職 台中銀董座王貴鋒羈押中請辭
台中銀年初爆出董事長王貴鋒等人涉嫌挪用公款10億元，後遭金管會處1,200萬元罰鍰、王貴鋒遭勒令停職三個月等裁罰，2月底王貴鋒經台灣新北地方法院裁定羈押禁見，半個月後，台中銀於今（14）日表示，王貴鋒已主動辭職。台中銀14日重訊公告表示，當日接獲王貴鋒辭任書。台中銀前於2月7日常務董事會推舉常務董事廖學縣代理行使董事長職權，據了解，目前將繼續由廖學縣擔任代理董事長，尚未確定何時將再召開臨董會推舉新任董事長。台中銀即將在3月18日舉行第四季法說會。自該案爆發以來，台中銀數次強調，該案受損金額對2024年的財務及業務並無造成重大影響。同時也表示將聘請獨立專家檢討內控內稽，將結果呈報董事會後，再呈報主管機關。據台中銀指出，台中銀及保經公司所受損害金額，相關支出依照內部授權依法經營業務，發生時已經列為公司2023年以前的費用；而台中銀2023年成績突出，自結合併淨收益174.16億元、年增16.51％，稅後純益68.21億元、比前一年成長27.72％，皆創歷史新高，每股盈餘1.31元則創近16年高。
03月14日, 2024
繼續閱讀
明年經濟「等待春燕」！合庫金不悲觀 估房市應價量持穩
合庫金15日舉辦第三季法說，合庫金總經理陳美足表示，由於美國通膨壓力有趨緩可能，國內民間消費動能也值得期待，因此對明年的經濟「不悲觀」，更形容是「等待春燕」。至於房市部分，市場預估大選過後管制政策方向不變，合庫認為明年首季為「價量持穩」。陳美足談到明年經濟展望時指出，整個市場預期美國聯準會將在明年降息，看起來通膨的壓力已經趨緩，全球的景氣復甦的步調應可加快；至於國內部分，9月份出口單月又出現正成長，預期整體國內產業庫存消化以後，新科技應用如人工智慧、互聯網、雲端運算等，都有機會帶動出口逐步轉強，另外也伴隨著高科技業廠商擴廠，以及對綠能設施建置需求增加、各產業對節能減碳設備的投資等，都有利於民間投資的回溫。同時，基本工資和軍公教人員調薪因素，使民間消費帶動的成長也可以期待，因此對明年的經濟「不悲觀」，但要說「春燕來了」反而太樂觀，應是「等待春燕」更為貼切。房市方面，合庫銀目前截至10月底的土建融餘額約1,675億元，比去年底成長2.38％、比去年同期成長1.52％；個人房貸部分為6,523億元，比去年同期成長5.82％。合庫指出，今年自8月政府推出新青安補貼政策之後，讓8月跟9月買賣移轉棟數連續兩個月呈現年、月雙增，加上年底建商將有交屋潮，預計今年買賣移轉棟數將會比預期略增。展望明年第一季，雖有新青安催出剛性需求，不過，受總統大選因素影響，市場認為目前管控措施要修正的可能性較低，另外，2019年起業者有大舉申請建造的新增供給量，且成本壓力仍高，預期量或價應該都處於持穩的狀態。
11月16日, 2023
繼續閱讀
首購族有福了！新青年安心成家房貸擬8月1日上路 年限、寬限期、貸款額度三方助力
高利率環境，首購族買房有福了！「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路，目前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款，到今年5月底止，累計受理357,998戶、撥貸341,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升息，房價也並未大幅下跌，導致想買房的民眾心態保守，今年房市看淡，為了讓有需求的年輕人能夠順利購屋，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案，擬於8月1日上路，為期三年，至7月31日止。據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將從2.025％降為1.775％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為目前市面上最優惠的房貸專案。另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全沒有使用過相關專案的新貸戶。
07月05日, 2023
繼續閱讀