一屋多賣
」 葫蘆公寓 連康鈞 都更 建商 黑心
基隆知名爛尾樓「海吉市」再度法拍 最終2.8億成交21戶
位於基隆市中山區中華路的知名建案「海吉市」，當初因為李姓建商有資金缺口竟然「一屋多賣」，期間捲入眾多法律糾紛，最後僅12戶完整交屋，其餘65戶淪法拍屋，變成知名的「爛尾樓」。但該建案經過3次拍賣後都未成交，昨日基隆地方法院進行第4拍的「特拍」，終於成交21戶，拍定總金額2.8億元。地院表示，後續將製作債權分配表，執行後續債權分配。「海吉市」建案為基隆市中山區知名爛尾樓，因當初建設公司李姓負責人隱瞞資金缺口竟然「一屋多賣」，讓多名金主及購屋者受害，導致房沒買到，錢卻白花了，整棟13層樓建物中，共有65戶遭基隆地院法拍。據了解，該建案基地原有24名地主想興蓋大樓，但受限法令無法貸款等問題無法如願，遂找上李姓建商合作，雙方採合建分售方式，2013年計畫蓋地上13層、地下3層，共77戶的鋼筋混凝土大樓，並以海吉市為名預售房地。淪為法拍屋的65戶經過3拍都沒有賣出去，法院則依程序降價持續拍賣，昨日進行4拍的特拍程序，拍定總金額2.8億元，共拍定21戶，其中坪數不一，每坪房價在20到22萬元不等。基隆地院說明，此案採分標拍賣，主要是一標一戶，拍定21戶，剩下44戶未拍成依法視為撤回，此標的將不再拍賣，整個拍賣程序已結束。法院指出，後續會將拍定的2.8億元製作債權分配表以執行債權分配，至於44戶則回到原所有人，有如相關債權，再另案啟動法定程序。
CTWANT 社會傳真》盜用三線三警官名號 黑心建商玩弄都更詐九億
台北市士林區葫蘆公寓海砂危樓都更案，延宕約10年，為了安全考量，許多住戶陸續搬到鄰近社區，就擔心哪天被天花板砸到頭破血流。本刊調查，葫蘆公寓海砂危樓都更案的負責人為鼎鉅建設總裁連康鈞，至今連一棟危樓都沒拆的他，仍持續利用都更案對外募資，甚至打著與雙北高階警官熟識的招牌，取信金主掏錢投資，總金額高達新台幣9億元。遭連康鈞利用名義募資一事的台北市警察局高階警官，向本刊表示此人已經很久沒聯絡，希望受害人循司法處理。另一名被連累的新北市警局高階警官則澄清:我早就覺得他到處在騙，我根本不甩他，但別人還會跟他吃喝，且他在外風評不佳，已經拒絕往來多年。記者致電連康鈞，針對募資一事他表示:對外所募的資金是要拿來都更案用，目前也正在找資金重建葫蘆社區。並否認桃園大溪、平鎮的建案涉及抵押和一屋多賣一事，我沒有一屋多賣，欠他們的錢有慢慢還了，最後對於是否用警界關係到處募資，連康鈞強調沒有這件事。
【合照斂金術3】重建擺爛逾10年 婦悲泣「只想活著回家」
本刊在9月24日傍晚，來到位於台北市士林區延平北路的葫蘆危樓現址，歪斜的樓梯、老舊斑駁的建築物，襯著夕陽餘暉顯得格外淒涼。目前改建案因為建商財務狀況不良停擺近10年，許多住戶盼不到回家的那天就已經過世，住戶阿蘭姐（化名）表示，她年事已高，希望在死前能回自己的家。葫蘆公寓主委表示，因為屋況破損太嚴重，大約3分之2的住戶已經搬離；沒有能力遷出的住戶，只能繼續窩在這裡，目前約有10戶。住戶們直指，造成這一切的元兇，都是建商「鼎鉅建設」，「近年來鼎鉅建設四處募資，財務狀況卻仍然很差，根本沒有錢替葫蘆公寓辦理都更重建。」現在社區中只用簡單的鋼架，支撐快塌下來的樓梯。（圖／黃威彬攝）住戶阿蘭姐拿著丈夫的死亡証明向本刊記者哭訴：「台北的房價不便宜，我跟老公打拚了一輩子，才在那裡（葫蘆公寓）買下1間房。」但隨著住家被列危樓，坍塌的地方越來越多，都更案卻始終沒有動工。阿蘭姐說，她當時與丈夫搬出葫蘆公寓後，每天就是在盼著能夠趕快回家，「我老公都已經去世了，還是沒看到家在哪？我年紀大了，請政府幫幫我，讓我可以活著回到家。」老公直到死前都回不了家，也成了她心中永遠的痛。台北市政府都更處表示，該處對胡蘆都更案的實施者財務狀況並不了解，對於該公司跳票紀錄、連康鈞在外用建案名義募資的行為也一概不清楚，並強調本來就不會去調查。至於遭到質疑為鼎鉅建設護航一事則表示，一切皆依台北市政府都更審議會裁定。葫蘆公寓是台北市聞名的海砂危樓，但卻因建商財務狀況極度不佳，延宕多年無法重建。（圖／黃威彬攝）此外，連康鈞利用警官名義在外募資一事，遭牽扯的一位高階警官表示，「此人已經很久沒聯絡，希望受害人循司法處理。」另一名遭連累的高階警官則強調，「我早就覺得他到處騙，我根本不甩他，但別人還會跟他吃喝，且他在外風評不佳，已經拒絕往來多年。」高階警官並強調，連康鈞的桃園工地破土，還有警官去台上獻唱助陣，還有人和他一起去大陸玩，「我是最無辜的。」記者致電遭指控的連康均，針對藉都更案吸金募資一事他表示：「對外所募的資金是要拿來都更案用，目前也正找資金要重建葫蘆社區。」對於打麻將一說他表示「已經很久沒打了。」至於桃園大溪、平鎮的建案涉及一屋多賣、抵押一事，他則說「我沒有一屋多賣，欠他們的錢有慢慢還了，也已經還一些了！」最後對於他是否用警界關係到處募資，連康鈞則強調「沒有這件事。」住戶控訴「建商之前就已經有非常多跳票紀錄。（圖／讀者提供）
【合照斂金術2】都更資金打麻將 一晚狂輸上百萬
台北市士林區葫蘆公寓都更改建案延宕逾10年，還住在當地的住戶們，每天過得提心吊膽，擔心天花板哪天會垮下來，但都更實施者「連康鈞」卻頻用建案在外「募資」，且募來的資金卻一點都沒有進到改建案中。知情人士透露，這些錢被他拿去打麻將，牌桌上的賭金之高，每晚輸上百萬是家常便飯，豪奢程度令人咋舌，如此惡劣的行為，與苦哈哈的住戶形成強烈對比。住戶控訴「建商之前就已經有非常多跳票紀錄。（圖／黃威彬攝）本刊調查，雖然許多葫蘆公寓住戶認為鼎鉅建設「缺很大」，實際上，鼎鉅建設總裁連康鈞卻賺飽飽，外傳他10年來，靠著葫蘆公寓和桃園大溪帝寶、平鎮凡爾賽都更案，以「100坪換5千萬元到6千萬元不等」的話術，到處慫恿被害人掏錢投資或換屋，從中謀取大量利益；知情人士更透露，連康鈞好賭，打麻將都打5萬底起跳，一個晚上輸贏幾百萬是家常便飯。桃園平鎮凡爾賽建案，連康鈞竟「一屋多賣」，造成不少投資人受害。（圖／讀者提供）台北市政府都更處表示，該處對胡蘆都更案的實施者財務狀況並不了解，對於該公司跳票紀錄、連康鈞在外用建案名義募資的行為也一概不清楚，並強調本來就不會去調查。至於遭到質疑為鼎鉅建設護航一事則表示，一切皆依台北市政府都更審議會裁定。此外，連康鈞利用警官名義在外募資一事，遭牽扯的一位高階警官表示，「此人已經很久沒聯絡，希望受害人循司法處理。」另一名遭連累的高階警官則強調，「我早就覺得他到處騙，我根本不甩他，但別人還會跟他吃喝，且他在外風評不佳，已經拒絕往來多年。」高階警官並強調，連康鈞的桃園工地破土，還有警官去台上獻唱助陣，還有人和他一起去大陸玩，「我是最無辜的。」記者致電遭指控的連康均，針對藉都更案吸金募資一事他表示：「對外所募的資金是要拿來都更案用，目前也正找資金要重建葫蘆社區。」對於打麻將一說他表示「已經很久沒打了。」至於桃園大溪、平鎮的建案涉及一屋多賣、抵押一事，他則說「我沒有一屋多賣，欠他們的錢有慢慢還了，也已經還一些了！」最後對於他是否用警界關係到處募資，連康鈞則強調「沒有這件事。」葫蘆公寓是台北市聞名的海砂危樓，但卻因建商財務狀況極度不佳，延宕多年無法重建。（圖／黃威彬攝）葫蘆公寓的樓梯出現大量裂痕，只能以紙板遮住。（圖／黃威彬攝）
【合照斂金術1】高階警官被同框 「建商」假都更吸9億
台北市士林區葫蘆公寓海砂危樓都更案延宕約10年，都更案的負責人為鼎鉅建設「連康鈞」，但連一棟危樓都沒拆的他仍持續利用都更案對外募資，甚至還打著與高階警官熟識的招牌，取信金主掏錢投資，目前已有數十名受害人向法院申請支付命令，總金額高達新台幣9億元。社區到處都是危險告示，顯見住戶的生命安全堪憂。本刊調查，連康鈞利用一般人對於人民保母的信任度，升級吸金術。一開始，連康鈞透過人脈結識退休多年的前警政署督察，再經由督察介紹，接觸三線三星的高階警官，與警官們互動合照。連靠著警界關係和一張張與高階警官的合照，再憑著三寸不爛之舌，成功取信許多民間投資者，不少人都誤以為「高階警官替警連康鈞背書」便砸錢投資。一講到連康鈞，受害者詹姐（化名）就忍不住大罵：「他（連康鈞）利用都更案到處募資，甚至一塊地募了好幾次。」高階警官用LINE告知被募資者，他與連康鈞久無聯繫，要住戶循司法處理。（圖／讀者提供）面對葫蘆公寓都更案，連康鈞（右）和黃敏哲（左）互踢皮球，還在協調會上與住戶發生爭執。（圖／讀者提供）台北市政府都更處表示，該處對胡蘆都更案的實施者財務狀況並不了解，對於該公司跳票紀錄、連康鈞在外用建案名義募資的行為也一概不清楚，並強調本來就不會去調查。至於遭到質疑為鼎鉅建設護航一事則表示，一切皆依台北市政府都更審議會裁定。此外，連康鈞利用警官名義在外募資一事，遭牽扯的一位高階警官表示，「此人已經很久沒聯絡，希望受害人循司法處理。」另一名遭連累的高階警官則強調，「我早就覺得他到處騙，我根本不甩他，但別人還會跟他吃喝，且他在外風評不佳，已經拒絕往來多年。」高階警官並強調，連康鈞的桃園工地破土，還有警官去台上獻唱助陣，還有人和他一起去大陸玩，「我是最無辜的。」記者致電遭指控的連康均，針對藉都更案吸金募資一事他表示：「對外所募的資金是要拿來都更案用，目前也正找資金要重建葫蘆社區。」對於打麻將一說他表示「已經很久沒打了。」至於桃園大溪、平鎮的建案涉及一屋多賣、抵押一事，他則說「我沒有一屋多賣，欠他們的錢有慢慢還了，也已經還一些了！」最後對於他是否用警界關係到處募資，連康鈞則強調「沒有這件事。」連康鈞開出的支票全數跳票。（圖／讀者提供）