一生一次
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莊園婚禮驚見「蒼蠅群飛亂舞」…新人被迫一桌桌道歉 賓客氣炸：小孩吃到住院
婚姻大事一生可能只有一次，要是意外搞砸恐會留下終身遺憾，一名網友控訴，近日姐姐在新竹縣某莊園舉辦戶外婚宴，怎料現場竟遭大量蒼蠅入侵，導致賓客「邊吃邊趕蒼蠅」，甚至還有孩童吃完喜酒後身體不適，入院住了5天。對此，業者也回應了。一名網友在臉書社團「爆料公社」曬出多張驚悚照片，發文表示姐姐近日在新竹縣某莊園辦婚宴，怎料buffet區、餐桌上竟被蒼蠅大軍攻占，現場成千上萬隻蒼蠅四處紛飛，令人雞皮疙瘩掉滿地，引起衛生憂慮。新竹縣某莊園婚宴會場遭大量蒼蠅入侵，導致賓客「邊吃邊趕蒼蠅」。（圖／擷取自Facebook／爆料公社）原PO氣憤透露，莊園業者當下不但沒採取任何積極行動，也沒有出面道歉，害得新人夫婦要一桌桌鞠躬道歉，更嚴重的是，還有賓客疑似吃到受汙染的食物出現不適，「姐夫的姊姊小孩吃喜宴吃到送醫院 住了四五天還沒出院…醫生懷疑是沙門氏菌。」貼文曝光後，網友紛紛留言回覆，「好噁心喔」、「這數量太誇張啦！」、「這個蒼蠅數量好值得當場翻桌欸」、「這也太雷了吧⋯⋯核彈等級」、「太衰了，遇到這種店」、「這太狂了，我沒有勇氣吃」、「這太扯了吧⋯這環境別說用餐了，連坐在那裡我都覺得渾身不舒服」、「很不負責任的商家，不事先告知，提出備案、解決方案，放任這種狀況不管，破壞新人一生一次的婚禮，真的很過分！」對此，涉事莊園業者也發聲致歉了，「真的十分抱歉造成新人以及賓客困擾，莊園是第一次遇到大量蒼蠅我們自己也相當驚嚇並在活動中不斷調度人員來撲滅驅趕蒼蠅，後續立即去了解原因，疑似鄰居雞舍管理不當以及颱風下雨過後造成附近滋生害蟲，新人以及莊園都是受害者，目前莊園已有做噴藥消毒撲滅害蟲，莊園已與附近養殖業者以及環保署反應，請附近養殖業者消毒並維護好周圍的環境，不再發生此次情況。之後也會持續加強消毒的動作，讓新人與賓客不再被蒼蠅害蟲影響，造成不便深感抱歉。」
目黑蓮坦蕩公開結婚願望 安撫粉絲「不會在這一年內發生」
日劇《海的開始》下週將迎接完結篇，日前因為身體不適而休息調養的男主角目黑蓮，在節目中與製作人村瀨健和演唱主題曲的「back number」主唱清水依與吏對談，被問到「理想的父親與家庭形象」的話題，他坦率發表對於結婚的想法。目黑蓮表示：「在討論理想的家庭之前，首先是結婚這個問題，這是個非常複雜的話題。作為目黑蓮，我是想要結婚。」他接著說：「我知道支持我的粉絲可能會希望我永遠不要結婚，甚至不要談戀愛。」但也坦言「身為一個普通人，我也有想要結婚、組建家庭的願望」，強調希望支持他的人能從其他人事物中找到屬於自己的幸福。他還表示實際上不可能時時刻刻陪在每個人身邊幫助他們，所以只希望大家能幸福地生活下去，「我的人生和大家一樣都是只有一次的，我不想簡單地說『我沒有結婚的想法』，因為如果未來結婚了，那會讓過去的話變成謊言，這是我最不喜歡的」。目黑蓮與製作人村瀨健和「back number」主唱清水依在節目中對談。（圖／取自《海的開始》官方IG）目黑蓮坦蕩蕩地在節目上公開自己的結婚願望，並強調「結婚對我來說，是一生一次的事。當然，這不會在這半年或一年內發生」。《海的開始》由friDay影音獨佔跟播，是編劇生方美久所操刀的最新作品，劇組在最新一集送上給觀眾的「小禮物」，曾在《至愛之花》飾演「深雪夜夜」一角的人氣女星今田美櫻驚喜現身，與當時飾演該角色年幼時期的童星泉谷星奈同框，引發網友熱烈討論，驚呼「這兩部劇竟然是同個世界觀」。
建商忙補貨1／房市熱警告！上半年建商推案大爆發 購地金額也大增134%
今年房市持續火熱，不少建商董座坦言「看不到跌勢！」數據會說話，CTWANT記者委託591平台和商仲世邦魏理仕，進行建商推案與獵地的最新統計，發現今年上半年七都新推案件數和總銷金額，雙雙比去年下半年增漲逾2成；也因為案案順銷，建商開始大舉獵地補庫存，今年上半年全台建商購地金額高達798億元，較去年同期大增134%。今年上半年台股指數屢創新高，游資充沛，再加上台積電、AI科技股話題，撐住國內房市表現。（圖／報系資料庫）「房市看不到頂！」6月底愛山林(2540)董座祝文宇接受媒體採訪，對市場看法脫口而出的一句話，讓現場記者訝異，懷疑是否誤聽；興富發集團旗下潤隆(1808)總經理林暐鈞近期受訪也直言「房市看不到悲觀、下跌的情況」；就連第一線銷售的代銷龍頭海悅(2348)董座黃希文也都說，這波房市強勁買氣，短時間內不會退散；鄉林(5531)董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰更是直白用「我自己也看傻眼！」來形容這波房市熱度。 回顧這波房市景氣循環，2022上半年在通膨預期、造價上揚與台積電擴廠話題利多刺激下，房價漲勢凌厲，就連房地合一稅收也創下上路以來新高，不過下半年受到通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息衝擊，房市由盛轉衰；為防止預售短期炒作，2023年1月三讀通過《平均地權條例》修正草案，讓預售市場2023上半年銷售持續萎縮，不過下半年推出新青安房貸促進成屋銷售，再加上今年上半年台股屢創新高、熱錢滿溢，房市自去年下半年反彈、今年飛高高。去年下半年房市就反常不受總統大選影響，到今年更反彈衝高、順銷的情況更加明顯。（圖／林榮芳攝）CTWANT根據591新建案平台統計六都及新竹(七都)推案件數和總銷金額，2022下半年共推出857件新案、總銷金額1兆1211億元；到了2023年房市降溫，推案也跟著放緩，上下半年推案件數分別不到750件，不過因為價格持續走揚，總銷金額落在1兆元上下；由於去年下半年房市好轉，今年上半年建商推案放量，推案數884件、總銷金額1兆2319億元，分別較去年底成長2成多。591新建案總編輯李忠哲表示，今年Q2確實推案大爆量，關鍵除了高房價推升總銷金額外，建商對市場樂觀積極加碼，因此329、520等檔期的供給皆屢創新高。觀察各縣市可發現上半年以桃園和台南表現最搶眼，兩地除了房價基期相對親民，同時也擁有大量重劃腹地可供開發，加上大量就業人口擁進，建商自然不會錯過良機。 建案順銷也為建商增添信心、加快獵地速度，CTWANT也委託商仲世邦魏理仕統計近年全台建商單筆超過3億元之購地件數和金額，2022上半年以前房市大好去化不少土地存貨，下半年房市雖降溫，但補庫存需求仍帶動46筆、622.8億元建商購地交易；2023年上半年掉至30筆、341億元，下半年房市回溫，建商購地也開始增加，共40筆、455.7億元；2024年更是大爆發，上半年共64筆、798.9億元，較去年同期大增134%。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，2023上半年建商購地金額341億元，創6年來同期新低，主要是在借貸成本上升與房市買氣不振的背景下，建商對於土地儲備普遍採行保守策略。然而自去年下半年起，住宅交易持續回暖，部分建商開始擴充土地庫存，至今年上半年建商於全台購地金額較去年同期大增134%，交易筆數亦呈現翻倍成長，顯示土地買賣市場強勁反彈。 不過今年6月央行調升存款準備後，將使銀行拉高授信門檻，李嘉玶認為，建商是否能順利取得貸款，土地位置與建案規畫尤為重要，恐也對中小型建商造成更大的資金壓力。 展望下半年房市，李忠哲認為政府態度是關鍵，雖然目前已有央行限貸、新青安「一生一次」走在前，但仍難擋這波景氣洪流，房市價量依然是一路向前衝，短期內若無重大事件或更強力的打炒房政策阻攔，估計這波多頭氣勢將繼續延續下去。
與建商「協議合建」不可不知6種稅賦 「這2項補貼」不是多就好
在整合都更協議合建時，偶爾會聽到住戶説：「你們就是收了錢，一定都只會說都更的好處、建商的好話啊！」其實不然，都更對於居住安全及都市發展來說是利大於弊。都更流程繁瑣，幫住戶權益把關、評估都更前後優缺點、曉以利害，是都更整合者的重大責任。然而其中6種稅賦，你不可不知！像是大家常以為「搬遷補貼款」及「租金補助款」越多越好，實則這筆費用會列入個人收入計算在綜所稅中，不得不慎！「都更住戶要付錢嗎？」雖然建商已負擔了大部分的營建、人事成本、行政作業成本等，不過居民們仍需負擔如房屋拆遷後的部分租屋費用、產權移轉時產生的稅賦、與實施者間的房地互易營業稅、新大樓的管理費及較高的房屋稅等。了解這些費用方能預先做足準備，也才不會覺得被巧言令色的欺瞞。都更所產生的稅賦會依照都更的方式而有所不同，本文先聚焦在與建商「協議合建」的部分，「權利變換」未來會再與大家探討。而和都更相關的稅賦種類共有6種：地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、營業稅、個人綜所稅。以「協議合建」方式進行都更的稅賦優惠。（圖／踏取國際開發提供）(一) 地價稅與房屋稅：每年要繳的地價稅，通常在都更後因土地持有面積減少而下降；不過房屋稅則會隨著都更後的價值大幅提升而上漲。對於許多久居老宅的住戶而言，恐因突然暴增的稅單感到壓力。當然政府也理解民眾的擔憂，因此都更期間(不含整建維護案)的地價稅將依照土地使用狀況酌減稅賦，且更新後的新屋，房屋稅及地價稅都減半徵收2年(管屋不管人)。若繼續持有房屋，房屋稅減半徵收優惠最長可延長10年(管人不管屋)。(二) 土地增值稅：當產權進行移轉的時候，政府針對土地價值上升徵收的稅收，往往也是負擔最沈重的一項稅賦。當都更以協議合建方式辦理，倘若久居當地的里民們，其土地增值稅可能會非常可觀，甚至可達百萬。舉例：陳奶奶在新北市某地段持有40年時間的舊公寓，土地面積約35坪，持分比為1/4，其若以一般不動產買賣而論，陳奶奶需繳納的土地增值稅恐高達近200萬元。看完先別焦慮！因為政府為了推動都更，也祭出了各項優惠稅率，例如：協議合建時土增稅享有「減徵 40%」的優惠。且還有「一生一屋」、「一生一次」方案可進行使用。而該怎麼估算土增稅要繳多少呢？可前往《財政部入口網》試算後再進行減免的優惠計算，亦可洽詢踏取免費進行初步了解及尋求更多節省稅賦的評估建議。(三) 契稅：因交易而產生的契稅相較於所有稅賦而言，可以說是最沒負擔的一次性稅率，且都更中採協議合建方式進行，尚有減徵 40% 的優惠。(四) 營業稅：您可能會有點疑惑，「又不是開店做生意，為什麼要繳營業稅？」採用協議合建的都更案中，國稅局視其為「地主賣地來買屋」，因此算是一種房地互易的交易行為。舉例：吳伯伯合計分屋的價值為3,000萬元，其中房、地的價值比例各佔一半(50%)，分別為1,500萬元。而土地不需要課徵營業稅，只有房屋需要。因此這1,500萬的房屋價值款需要繳納營業稅。估算營業稅要繳納費用為 1500萬 - (1500萬 / 1.05(回除5%稅率)) ≈ 72萬。(五) 個人綜所稅：讀者至此一定好奇，怎麼都更與綜所稅有關係？這就是包裹在美麗糖衣後，需要所有權人仔細去了解的負擔，大多採協議合建的都更案中，實施者會提供所謂的「搬遷補貼款」及「租金補助款」，其2項補助千萬別認為越多越好（尤其是在採權利變換的案子)，在國稅局的角度會視其為所有權人的個人收入。倘若年度報稅收入不高倒是不用擔心，如果是高收入族群如科技業、業務、律師、醫師、會計師等等，那麼這筆款項將會被苛扣相當成分的綜所稅，於不動產移轉前務必諮詢相關專業進行稅務規劃。此外，因都更後的新大樓往往需較高的管理費，舉凡物業管理人員費用、電梯及公設費用等都涵蓋在其中。因物價、人力成本上升，根據主計處統計，近5年的住宅管理費指數從 108 年的 98.18 上升到 113 年的 102.35 ，雙北一般新社區的管理費更是來到每坪約150元左右。因此在計劃都更後的新生活同時，也應將管理費納入支出考量。總結來說，縱使我們（如踏取相同性質的都更整合公司）致力於推動都市更新、整合社區意見，然向居民闡明利害亦是也是至關重要的。儘管都更的優點不言而喻，參與都更的住戶們仍應清楚了解並準備好相關費用。雖然政府提供了多項稅賦減免優惠，但提前做好財務規劃仍是上上策。充分了解資訊才能在參與都更過程中做出明智的決策，確保自身權益不受損害，享受全新的居住環境所帶來的諸多好處。
「預立醫療照護諮商」4大對象納健保 病人自主預約美好善終
吳小姐，赿南人，15年前嫁到台灣，育有二子，是位職業婦女，長子12歲時被診斷為自閉症，次子5歲，尚未就學。吳小姐於次子出生不久後，被診斷出漸凍症。然而隨著疾病的進展，四肢慢慢萎縮無力終至無法活動，只能臥床由看護照料，約一年前開始呼吸及吞嚥困難，由醫師建議使用陽壓呼吸器(BiPAP)以及胃造口(PEG)。吳小姐後來經「預立醫療照護諮商」(Advance care planning，ACP)，簽署「預立醫療決定」(Advance Decision，AD)，最終生命依其自主意願，圓滿達成善終。台南市立醫院家醫部孫文榮醫師表示，吳小姐是他先前於台北市立聯合醫院服務的個案，當時由漸凍人協會、病人自主權利法推動中心和台北市立聯合醫院，合作推動漸凍人病友的預立醫療決定。2020年6月醫療團隊來到吳小姐的家，在宅進行預立醫療照護諮商，並完成預立醫療決定及註記。而後經二位醫師到宅判定合於法定條件，加上二次緩和團隊到宅家庭會議，完成法定程序。於2021年1月按照吳小姐的預立醫療決定，緩和團隊到宅協助撤除陽壓呼吸器並和家屬一起陪伴到最後的生命終點，圓滿的達成善終的目的。倘未採「預立醫療決定」，吳小姐可能還要經歷插氣管內管的過程，才能依安寧緩和條例判定已屬生命末期階段而撤除呼吸器。對個案而言，生命能依自主意願完成善終，且全程在宅完成，減少進出醫院所帶來的不適，可謂圓滿也是重要的關鍵。病人自主權利法於2019年1月6日實施，是亞洲第一部以病人為主體的法律，滿20歲意願人在意識清楚時，經醫療團隊的「預立醫療照護諮商」後，簽署「預立醫療決定」，註記在健保卡內才生效。而後經二位專科醫師判定符合五大臨床條件(末期病人、不可逆轉的昏迷、永久植物人、極重度失智和政府公告的疾病)及二次緩和團隊會診，即可依病患「預立醫療決定書」的內容，執行撤除維持生命治療和人工營養及流體餵養的步驟，達善終之目的。孫文榮醫師說，在病人自主權利法實行前，國內的善終法案只有安寧緩和條例，當有二位醫師判定已到生命末期時，才能按照病人事先簽囑的意願書或家屬代為簽立的同意書，撤除維生醫療。 然而，對於某些疾病或狀態，要進入到所謂的生命末期，還要有一段相當長的時間，對病人及家屬而言都是煎熬。病人自主權利法案的通過，雖然並不能解決全部的問題，但至少對於新增加四大類的疾病患者及家屬而言，為這些病家提供了另一條善終的道路。孫文榮醫師也表示，健保署針對四大類對象(65歲以上重大傷病且符合安寧收案條件者、輕度失智者、符合病主法第14條公告疾病別、居家醫療照護整合計畫對象)，提供一生一次的「預立醫療照護諮商」健保給付，7月1日健保給付「預立醫療照護諮商」政策上路，將擴大服務，民眾可多加利用以預約美好的善終。
金曲35／Makav真愛拿下一生一次新人獎 上台感謝老闆阿爆給機會
第35屆金曲最佳新人獎由Makav真愛打敗鄭平、鄒序、王ADEN、徐暐翔、鳳小岳、、Jocelyn 9.4.0等強勁對手，上台難掩激動情緒，直言：「我想要將獎座榮耀歸於神，很緊張，我想要謝謝評審團給予我的肯定，謝謝老闆阿爆給我這個機會做這個專輯，還有謝謝家人，台南的朋友們，我愛你們謝謝大家。」來自南投、花蓮的布農族部落女孩Makav真愛，以第一張專輯《Treasure》拿下本屆金曲最佳新人，更是本屆新人獎年紀最小的入圍者，Makav和許多音樂人一樣，從國中便開始自己使用手機錄下歌聲、並且嘗試自己創作編曲。
老婆想去奧地利蜜月12天 他預算10萬：我七孔噴血了
結婚是人生一大喜事，而蜜月旅行該去哪也是個問題。近日一位人妻表示，老婆蜜月想去奧地利，2人要20幾萬，而他想去日韓壓在10萬內。網友看了直呼，「我是女生，但我覺得，為什麼蜜月旅行要男生全部出錢。」原PO在論壇《Dcard》發文，「上個月剛跟老婆完成登記，討論後婚宴會是明年補辦，蜜月則會先在9月分，老婆一直想去奧地利的哈修塔特。」他沒多想，想說老婆開心就好，但得知12天2人要20多萬，毛都嚇到豎起來。原PO說，「5月才剛登記結婚，6月跟我說9月想去奧地利，接著馬上就要噴20萬了，我七孔也差不多要噴血了，後來覺得還是要跟老婆說明白，不是不想帶她去，而是我們應該要先好好規劃一下財務，時間比較近或許先去個日韓，預算也以壓在10萬內，明年先等辦完婚禮再去奧地利也不遲，如果要辦婚禮或許該延遲一下去歐洲的願望。」老婆說，蜜月一生一次，平常也沒亂花錢，蜜月抓10萬她很不爽。原PO表示，「到底是金錢觀不一樣，還是蜜月抓10萬內過分了？夫妻該如何一起規劃蜜月預算才好？前輩給個意見吧？救救我剛要滿月的婚姻！」此文曝光後，網友紛紛留言「我以前蜜月是去馬爾地夫15天，一個人18萬覺得很痛，但那是我人生中最無憂無慮的半個月」、「為什麼蜜月理所當然的讓男方買單？有多少錢做多少事，要做超出能力的事就讓對方也出一半吧」、「你想壓在十萬內真的只有日韓或比較近的國家，但要保證日本現在價格低老婆不會去買名牌呀」。
黃冠智兌現奪金承諾將小綠娶回家 婚禮現場港味十足霸氣喊「我養你」
金鐘男配黃冠智先前許下承諾，若順利奪金就要將交往三年的演員女友鄭毓萱（小綠）娶回家，兩人今（16日）於高雄福華飯店舉行婚宴。婚宴會場和內容除了濃厚的電影風格外，更隨處可見周星馳及經典港片的金句、橋段，黃冠智雖然最近忙著宣傳和拍戲工作，但表示一生一次的婚禮，一定要終生難忘，所以為了這場主題婚禮卯足了勁籌備，「把我們喜歡的元素都放進去，也希望賓客都能進到我最愛的電影世界。」婚宴入口設計成一間復古港式戲院的門口，貼著「今日放映」的電影海報便是黃冠智和小綠的婚紗照，兩人擺出電影《喜劇之王》的經典pose，海報上還大大地寫著片中的台詞「我養你」。宴席中每一桌的桌牌，也用經典港片的片名來呈現，像是主桌的《家有囍事》，還有《唐伯虎點秋香》、《甜蜜蜜》、《花漾年華》、《與龍共舞》等共27桌，連桌上的菜單都以「食神上菜」為主題。婚宴入口設計成一間復古港式戲院的門口。（圖／影一製作所）婚禮內容也跳脫以往傳統形式，伴娘們要上台「擲筊」，決定誰能得到幸福捧花，沒抽到捧花的伴娘也有《凌凌漆大戰金鎗客》中「要你命3000」的婚禮版本—「要『好』命3000」的小禮物；伴郎的部分則是《九品芝麻官》中的「餵公子吃餅」橋段，用臉部吃餅來爭奪龍袍，沒爭取到龍袍的人有聞一聞精神百倍的龍內褲。二進時由伴郎團組成的《少林足球》師兄團打頭陣，兩位新人隨著《破壞之王》的〈情花開〉音樂以悄皮的舞步登場。創意無限、處處有梗，足見新郎倌黃冠智對周星馳和港片的熱愛程度。桌上的菜單以「食神上菜」為主題。（圖／影一製作所）除了同門師兄黃騰浩、林道禹到場祝賀外，黃冠智的圈內好友雷嘉汭、韓寧、胡瑋杰、陸夏、睦媄、洪毓璟（咚咚）、吳翰林、鄭志偉等人也親自送上祝福。而熱播劇集《華麗計程車行》的演員們，也事先在郭子乾和楊麗音的帶領之下特別錄製影片祝黃冠智和小綠「新婚愉快、早生貴子」，體現華麗一家人無論戲裡戲外都有的好感情。黃冠智忙完婚禮還沒時間度蜜月，馬上就要繼續投入工作中，前往法國參加以迷你劇集《聽海湧》入圍的「法國里爾SERIES MANIA劇集展」，他說：「希望可以延續結婚的喜氣，把獎帶回來！」
HBL高中籃球甲級聯賽登場 民視周日全程直播
「112學年度HBL高中籃球甲級聯賽」16、17日即將在象徵最高殿堂的台北小巨蛋進行男女組總決賽，一共八支球隊要爭取最後榮耀 。 男生組部分由東泰高中、松山高中、南山高中、光復高中前進小巨蛋；女生組由北一女中、普門中學、陽明高中及金甌女中角逐后座。本學年度女子組4強隊伍重新洗牌，北一女更是喊出挑戰全勝奪冠，陽明高中對此喊出「先過我這關」，比賽前的較勁展現出奪勝的決心。女生組的北一女中，在米靖恩、黃子芸和潘陳家姍的優異表現下，帶領全隊創下12連勝的佳績，有機會以全勝之姿挑戰隊史第二冠，但還是有具威脅性的對手挑戰她們。其中陽明高中，全新的團隊陣容越打越出色，8強賽排名第3，連4季挺進4強，目標瞄準隊史第1冠。以及普門高中本學年度終於擺脫「老5魔咒」挺進4強，也將尋求隊史第4座后冠。男生組四強對冠軍是人人有機會，各個沒把握，從光復對東泰的新竹內戰，到松山對南山的雙山大戰，就已經預期是拚戰激烈、勝負難料，二連霸的衛冕軍光復高中，雖然在八強賽打得不順，驚險以第四種子晉級，但有謝銘駿和林恩宇兩人扛起得分重任，加上有身高與經驗的優勢，各方依舊看好能成為繼松山高中後，第二支完成三連霸的勁旅，高中籃球員們用青春刻劃下一生一次球賽，誓言全力以赴。正因為這股拚勁，讓全台球迷和青年學子們為之瘋狂，民視本著向來支持運動賽事與年輕球員們的立場，加上秉持為觀眾服務的精神，這次特別開闢黃金時段投入轉播，本週末16、17日上午10點起的男生組、女生組總決賽一共八場在民視台灣台「全程直播」，另外還加碼民視新聞台，在17（日）下午4點的女生冠軍賽和晚上6點的男生冠軍賽，同步聯合直播，擴大服務球迷和觀眾，讓更多人一起享受今年高中籃球最後的高潮好戲。
烏龍踅桌2／公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路，其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者，享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出，自己因故與房東發生糾紛，約滿搬離不續約，3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還，自己原欲檢舉房東未申報租屋所得，卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶，並享免帝王條款豁免權，「你就去告吧」。 劉先生說，他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金，租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓，帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音，不時探頭探腦，只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼，搞得朋友不敢來拜訪；此外，自己在外商工作，有時夜間要與外國客戶開會，儘管視訊時已儘量放低音量，卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示，一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧，聲明約滿不續租後，房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內，把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌，卻面臨房東開始百般刁難，從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄，直到約滿更索性扣留3個9萬元押金，直呼自己已找到公益承租人接手，將享免租稅帝王條款，要告就去告，令他相當無奈。對此，本刊記者數度連繫房東手機，截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因，人人都有機會成為租客，卻遲未見政府有效把關租屋市場，租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。（示意圖非新聞當事房屋與屋主）（圖／周志龍 攝） 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調，為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租，立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路，第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」，就是所謂「公益出租人的帝王條款」，意欲增加房東參與誘因，讓房東願意租房給受補貼租客，同時不必擔心遭查稅。 她直言說，很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨，「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定，住宅用不動產押金上限為2個月租金，此案收3個月租押金已明顯違法；再者，《住宅法》沒有大赦條款，稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄，如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」，因此本案房東曲解《住宅法》，想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒，類似糾紛只能提民事訴訟處理，不過如果有過多的租客案件，指向同批房東惡性不還押金，則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴，當然民刑事訴訟皆曠日廢時，仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明，其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客，回推房東就能被認定為「公益出租人」，其稅負優惠有三：首先，公益出租人在申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度；第二，公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅，目前為1.2％；最後，該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場，除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外，也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。（圖／桃園市政府住宅發展處提供） 王基政也提醒，一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後，未來即使租客失去受補貼資格，房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣，若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅，那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例，過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈，原出租給符合租金補貼的工業區員工，依規定申報，B先生也成了「公益出租人」。然而，B先生在租約到期當日，便與買主簽約過戶，稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
高餐大國家隊挑戰IKA國際廚藝賽 「如冷凍櫃中做菜」擊敗19國奪銀
農曆年傳來台灣師生為國爭光的好消息！國立高雄餐旅大學師生在德國奧林匹克廚藝競賽的IKA，在萬國餐廳及主廚餐桌2項目中，擊敗英格蘭、美國及澳洲等19個國家，雙雙奪下銀牌；另外在烘焙項目上，高餐大烘焙系也有2銀2銅的好成績，為台灣餐飲之光。德國奧林匹克廚藝競賽的IKA，每4年舉辦一次，向來是西方餐飲界人士獨佔鰲頭。此次，國立高雄餐旅大學賴顧賢及柳希諺2位老師率領學生們，以台灣國家隊身分征戰，在萬國餐廳及主廚餐桌2項目中，雙雙奪下銀牌，意義非凡。年輕廚師台灣隊首次參賽就奪銀，給予大家相當大的激勵。（圖／高雄餐旅大學提供）這次賽事在德國司徒加特舉辦，氣溫僅有2、3度，台灣團隊首先要克服像在冷凍櫃的環境做菜，戴著薄薄手套，洗菜、切菜還有細節完全不能省，手指都凍僵了；而且必須在當地時間清晨4點抵達會場，從6點半開始料理，5個小時內完成餐點後，緊接著開始服務供應菜品，直到下午3點賽事結束後，接著清潔廚房，馬拉松式的賽程，考驗的不僅是廚藝還有毅力。這次準備的食材中，因為德國當地較難買到新鮮海鮮，台灣隊伍跨海帶著屏東光電養殖的和光蝦，在這次發揮絕妙助攻，因為蝦肉Q彈鮮甜，搭配精緻醬汁，一入口就讓評審有很深記憶點，成為獲勝主因。賽後，評審還特地跟台灣團隊表示，「整體餐點味道相當不錯，特別是技巧展現，不是身處西式餐點環境中，卻有純熟的廚藝，讓人驚豔！」但這次和金牌失之交臂的原因，讓團隊非常訝異，是因為甜點口味不夠甜，評審覺得不夠完美，才會屈居第二，評審飲食習慣所造成的文化差異，在台灣備受好評的餐點，在國際賽事中未必吃香，也讓所有人記取這次經驗。高餐大烘焙系同學梁立廷拉糖工藝獲銅牌。（圖／高雄餐旅大學提供）台灣年輕廚師國家隊首次參戰德國奧林匹克競賽中，能擊敗英格蘭、美國及澳洲等19個國家，拿下銀牌，絕非偶然，賽前在台灣經過半年特訓，反覆練習，這期間所耗費食材費用，就是一筆龐大開銷。高餐大校長陳敦基臨行前還和參賽隊伍用餐，並授旗勉勵大家全力以赴，拿出平常訓練水準，絕對能有好成績。如今傳來好消息，陳敦基笑得合不攏嘴，直說正逢新年，是送給全台灣最好的紅包。而在IKA個人競賽方面，高餐大烘焙系拿下2銀2銅，賴毓宏老師在藝術麵包展示榮獲銀牌，王先正老師在甜點藝術展示得到銅牌，而大四學生賴芃辰表現不俗，奪得銀牌，大三的梁立廷初試啼聲，在拉糖工藝項目取得銅牌，出賽全部獲獎，全壘打優異表現相當亮眼。賴毓宏表示，這次參賽心情就像洗三溫暖，因為作品展示沒多久，就被民眾撞壞，散落在地，「那一刻，心都碎了，心想奪獎無望」，雖然立刻展示專業，進行修復，但直到結果宣布前，心情都相當低落，沒想到以今年龍年為主題「一馬當先 龍年行大運」作品，能獲評審青睞，拿下銀牌，獲獎的那刻的激動，無法言表。許多餐飲烘焙專業人士視德國奧林匹克廚藝競賽為一生一次必朝聖的賽事，年輕廚師國際隊能代表台灣參賽，還拿下好成績，所有參賽的師生內心十分激動興奮，也讓國際餐飲界見識到台灣在精緻餐點廚藝上的超水準呈現。
陳謙文認結婚靠衝動 遭下「魁儡咒」與林昀希登記結婚
陳謙文和林昀希在《天道》中湊對的「霖天CP」被網友稱是八點檔難得從頭甜到尾的一對，直呼兩人顏值超搭，等不及看他們結婚，但八點檔的婚禮戲往往以失敗收場，如今兩人即將結婚，陳謙文也表示面對婚禮戲只能接受，而八點檔的婚禮戲往往是大場面，動輒了十幾位演員，讓陳謙文和林昀希很害怕，就曾開玩笑說：「如果要結婚，我們就分手。」最新一集中，陳謙文帶著六大禮到林昀希家中提親，李興文特地為新人布置婚房，但實則下咒要把林昀希獻祭，詭異情節讓林昀希想起她看過的恐怖片，戲裡的婚房中同樣出現大紅轎子元素，即使看起來很喜氣，但搭上很多顏色的蠟燭，氣氛還是很恐怖，加上又上演岳虹和李興文的法術對決，岳虹作法的手勢讓她當下看了覺得「毛毛的」。林昀希回憶小時候家中長輩怕忌諱，因她生肖屬虎，禁止她去婚房，只能遠遠看一眼，她都尊重。岳虹（右）對陳謙文（中）作法。（圖／三立）陳謙文和林昀希雖想照節奏一步一步來，沒想到陳謙文竟喝到符水，被李興文下「魁儡咒」操控和林昀希登記結婚，讓他笑說結婚真的要靠衝動，自己更是真的「卡到陰」，讓林昀希哭笑不得。此外，陳謙文為了演繹被李興文操控的模樣，還學起李興文講話的語調，特地壓低聲量，加上生硬的肢體動作和死魚眼表情，讓林昀希笑說自己像跟「僵」屍結婚。林昀希參加過許多朋友的婚禮，每次到致詞環節總會讓台下的她聽到很感動，她表示小時候有幻想過辦公主般的婚禮，但想歸想，執行又是另一回事，她看身邊朋友們辦完婚禮都說很累，自己單純公證結婚也OK，「如果真的要辦就是小型婚禮，人不用多，重要的人在身邊就好。」但也可以配合男方意見。陳謙文則是浪漫體質，覺得結婚是屬於「兩人的高調」，看朋友辦海外婚禮覺得好浪漫，表示一定要出國，「畢竟一生一次嘛！」
侯康貸555方案、侯趙顧QA短片發布 落實挺青年2大利多
國民黨總統候選人侯友宜日前提出「青年侯康貸購屋免頭款」及「侯趙顧好照顧」學童課後照顧免費政策，支持青年購屋成家，也減輕家長課後照顧學童的負擔，競選辦公室（19日）再推出政策說明及快問快答短片，幫助大家更了解兩大利多政策，也破除網路上的謠言。在侯康貸QA短片中，為民眾回答10個可能產生的疑問，包括侯康貸如何幫助青年、會不會引發炒房、會不會讓房價變1500萬元、為何設定最高1500萬元、會不會引發金融風暴、為何不直接打房、會不會被濫用、與新青安的差異，以及不符合資格者是否還有其他選擇。對於外界擔心會不會引發炒房問題，政大地政系孫振義教授表示，「侯康貸」有首購、年齡、十年內禁止轉售、排富、一生一次等五大條件，彌補現行新青安的不足，更能避免炒房問題。他也說，房價不會因此變1500萬元，因為還是會回歸到市場的消費與供給端，且由於每一位申貸民眾的申貸與核貸總金額是依還款能力、購屋需求而異，不會全部案件都齊頭式申請到1500萬元，因此不會有外界擔心的「定錨效果」。至於還款問題及是否演變成金融風暴，孫振義也指出，首先銀行在審核時，會確認是信用良好、收入穩定、有風險控管意識的青年，確切的審核將減少金融風險，其次政府也會協助銀行進行一定程度的擔保，降低銀行面對償還的風險問題。另外針對於不符合條件的族群，他則表示，仍然可以選擇申請社會住宅、租金補貼、青銀換居等其他符合個人負擔的居住正義方案。 針對網路上有人舉山道猴子的一生來嘲諷，以買重機來比喻買房，孫振義表示，重機是一種具有可取代性的消耗品，買房子則是一種置產，本質上就有很大的不同。而且侯康貸有非常嚴謹的徵信過程，包括對所購買房子的價值、過去信用條件等做評估，也會讓申貸的年輕人了解風險控管，並協助規劃還款計畫，選擇其適合核貸的金額。至於「侯趙顧好照顧」部分，則回應外界經費來源、會不會排擠課後班業者、是否造成國小教師負擔、受惠家庭數、預計增加多少青年師資、會不會弱化家庭教育功能、如何鼓勵委外、委外是否造成風險等8問。針對經費來源，新聞組副召錢震宇表示，侯友宜已主張修正《教育編列及管理法》，將年度歲入淨額提高至24%，預計可增加300億的預算，足夠支應所需的54億元。而對於是否排擠課後班業者，或是否造成國小教師負擔，他說，這個計畫希望藉由公私協力來達成，只要符合規定設立的兒童課後照顧服務中心，都會是未來合作的夥伴，未來將加大提升委外單位量能，除協助學童完成課業，也安排體能、勞作、戶外體驗等課程，並不會增加現職教師的負擔。至於有家長擔心是否會弱化家庭教育功能，錢震宇則說，正好相反，我們是希望補足家庭教育，尤其是弱勢家庭沒有能力負擔課後輔導，也透過這要的方式支持雙薪家庭，讓父母沒有後顧之憂。
藍綠肉搏1／內參民調藍綠只差6％ 「侯康配」出五招拼逆轉勝
「侯康配」氣勢急起直追，據藍營最新內參民調顯示，與對手「賴蕭配」差距已縮小到6％。知情人士說，藍白合破局後，多份民調結果不看好民眾黨總統選情，白營內部份「西瓜票」似有轉移跡象，讓賴清德支持度又再度上升；藍綠都評估未來雙方差距有限，輸贏就在幾十萬票間，侯康配務必認真思考如何追趕差距。曾有大選操盤經驗的藍營人士透露，「侯康配」會在選戰倒數，努力強化五面向挑戰，超越賴蕭配。首先，優先顧好藍營本命區「北北基桃」，因目前內參民調顯示，侯在新北市大本營幾與賴清德平分秋色，所贏有限；再者，除北部要多贏外，侯也要想辦法在南部少輸、甚至打平，將更有勝選可能。該人士說，侯日前到台南七股談當地光電議題，火力全開，地方反應很不錯，侯是南部人，綠營長期在當地執政，但成績卻乏善可陳，侯會用南部選民聽得懂的「氣口」（台語）闡述政見，再加上南部人脈豐沛的前立院院長王金平，承諾當侯康配全國後援會總會長，以及曾在高雄逆轉勝的前高市長韓國瑜，侯康配的南部票還有成長空間。第三，侯營先前主打「戰爭和平」，民調效應似有鈍化跡象，面對綠營再度祭出「抗中保台牌」對應，侯康配應更強力的用揭弊印證「抗中保台牌」就是「雙標」、「綠能你不能」的藉口，讓選民充分瞭解「俄烏戰」或「以巴戰」都是一觸即發，戰爭絕不能賭看看。在南部人脈豐沛的「公道伯」前立院院長王金平點頭接任侯康配全國後援總會會長，外界認為有助於藍軍「陸戰」提高基層投票率。（圖／黃威彬攝）接著是拓展侯康配最弱的年輕、中間選民支持，這也是當前侯康配首要爭取目標，將優先鎖定爭取30到39歲七年級族群。藍營人士說，40歲以下年輕選民，不喜歡藍、綠傳統兩大黨，喜愛網路短影音趣味性，民眾黨總統參選人柯文哲先前表現就投其所好，但藍白合破局後，柯曝光度降低，柯P年輕粉絲有鬆動跡象。檢視40歲以下年輕族群，20到29歲不少人被認為是「天然獨」，但年輕人雖嫌國民黨老派，但對「從體制外進入體制內」的民進黨施政作風也不滿意，至於30歲到39歲的族群，更因面臨成家、職場壓力，關心經濟、環保、房價、社會正義與公平，國民黨目前是在野黨，更有機會說服她們支持政黨輪替，換國民黨做做看。候選人個人政策的宣揚當然不能少，雖然早在10月27日，侯友宜就已親上火線，針對7年級生關心的房價問題做說明，包括推出公地地上權住宅，二胎以上家庭優先抽社會住宅，青年購屋超低利貸款提升至1200萬元，甚至宣布「重賞鼓勵」生第三胎以上的家庭，夫妻將能獲得一生一次的一百萬元補助，可用於購屋、換屋頭期款。但侯營仍認為這些政策稍嫌「溫吞」，12月8日，「侯康配」再推出「青年購屋有好康」政策，就是針對7年級生的加碼政策。就讀大學的邱同學說，他是申請學貸的族群，當然會擔心畢業後因為償還學貸排擠生活開銷，「如果有候選人提出赦免學貸，我會認真考慮投票給他，至於555青年購屋專案，恐怕無福消受了，現實是無法負擔高房價，除非這項政策能持續到我35歲想購屋時」；大學剛畢業的劉小姐表示，她不必照顧家人，所以償還每個月幾千元學貸，尚不構成經濟壓力，如果政府願意赦免學貸，就可以把閒錢存下來，目前買房子只能是個想法，555方案對於要成家生小孩的小家庭而言，或許會有更高的吸引力。侯友宜、趙少康日前南下台南七股，實地視察當地的光電問題，侯全程以台語說明其主張，在當地獲得不少民眾好評。（圖／侯友宜競辦提供）藍營知情人士坦言，要立即改變20到29歲大學生以及社會新鮮人投票意向並不容易，但「侯康配」若願努力嚐試，有機會爭取到無特定政黨支持傾向的年輕人。趙少康也打頭陣，從下週三起與大學生面對面座談，首戰將到政大。侯陣營輔選幹部、前台南市議員謝龍介就建議，可參考賴清德的「私大生學費補助案」，擴大成「公私立大學生學費相同」、甚至都全免，更應思考「赦免學貸欠款」，畢竟前瞻八千八百億、防疫八千億特別預算，都是舉債支應，兩兆多債務屢被質疑沒花在刀口上，未來也還是要由現在的年輕人去還，既然如此，他們欠的學貸，為何主政者就不能編特別預算也一起清償，爭取她們對政治的認同與參與。
侯射「居住正義」4箭 青年低利房貸1200萬元 年輕夫婦56折買地上權住宅
國民黨總統參選人侯友宜今日聯袂與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「排得到、買得起、住得安心」住宅政策，提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「遏止炒房穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜承諾，當選後努力達成「居住正義」房屋供給120萬戶，還推出公地地上權住宅56折、青年二胎家庭購屋，上任後並會設立行政院的跨部會指導住宅政策單位「中央住宅委員會」，提供完整國家住宅計畫，徹底解決居住問題。侯友宜說，他主張育兒成家有住宅政策則主張二胎（含）以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅，採申請輪候制，以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬，第三胎（含）以上家庭（排富）夫妻一生一次百萬補貼，可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布，將效法新加坡，推出「公地地上權住宅」，提供結婚青年家戶，透過有排富的資格選定，可購買一般住宅市價7折的地上權住宅，使用權70年。如果地上權住宅要出售，研議由政府照價收購。至於政府開發取得土地，在財務平衡原則下不得出售，並開訪民間參與（規劃興建）。如果願意生第二胎的青年家庭，更可以獲得再打8折優惠，等於是56折就能買到地上權住宅、住70年。由於地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望「有土斯有財」，侯友宜說，地上權大家會慢慢改變觀念，地上權70年不是不能賣，等賺到一定的錢也可以賣，政府照價買回，可再去買其他住宅，可以先買先住，讓民眾有多元選擇。侯也強調，也會在中央住宅委員會討論詳細的買賣規則。另外，為了防止炒房遏止房價不當攀稱，將設置行政院層級中央住宅委員會，提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅，實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅，以實價登錄價格設算（符合出租、公益、偏鄉、都更或主管機關認定因素等得免徵）。另成立專款專用，來提供興辦社會住宅及租金補貼。至於目前六都為數眾多的危老都更問題，將針對30年以上老屋，提出容積與環境需求，得給予容積提高，並繳納合理費用，用於城市環境改善。推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更，放寬容積移入上限並檢討現行措施 。因應極端氣候、地質敏感區等災害，採跨街廓容積全額調派，提高防災住宅容積獎勵 。侯友宜說，不論是社宅、都更、老人幼兒照護機構，新北經驗都值得參考，當然放大到全國，一定會有需要調整的地方，例如「公宅多元六措施」，將推動居住正義120萬戶，透過租屋市場改革以及誠實申報措施，大幅提升包租代管與租金補貼，加上鼓勵民間投入社宅行列，政府開發社宅，企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅，因應民眾各種對住的需求不同選擇。
2040台灣剩2200萬人 侯友宜主張生第三胎獎百萬有排富
因應少子化成為國安問題，國民黨總統參選人侯友宜今日舉行記者會，提出三大政策主張，包括補助凍卵保障生育、提高育嬰留職津貼、三胎家庭房屋補貼（有排富的給獎百萬），期盼達到「助生育，添好孕，強國運」的目標，並將成立少子化基金，提升出生率，解決國安危機，投資台灣未來。侯友宜指出，2016年起，我國平均每年減少1萬名新生兒，出生率快速下滑，2020年起人口負增長，美國中情局預測，我國是世界上人口出生率最低的國家之一，至今僅有0.87人，相較之下日本都還有1.26人。以2019年我國還有2360萬人口計算，推估到2040年人口將減少160萬，只剩下2200萬人。侯友宜表示，少子化除人口減少，更嚴重的是造成人口結構衝擊，加速高齡化程度，預估2025年高齡人口超過20%，2039年就超過30%，未來長照費用增加，退休金與社會保險無以為繼，重創國家社會與經濟發展，少子化產生的國安危機不言可喻。因此，國家要用解決國安問題的最大力度，解決少子化問題，要讓國人「生得起，養得起」。此外，隨著晚婚晚育成新常態，加上房價與育兒成本難負擔，如近年我國房價、物價飛漲、通膨增幅快，房價自2016年以來全國增幅近三成，台南市更超過四成，讓育兒夫妻想要購屋成家帶來極大的挑戰；對於孩子剛出生想要留職停薪親自照顧，或是沒抽到公托公幼要自己照顧的家長來說，育兒成本上升也是極大的挑戰，這都是政府要面對與解決的問題。侯友宜表示，6月8日他已提出「公立、非營利、準公共化的托嬰、托育和幼兒園，一律免月費」，孩子自己帶、家人帶，或是到私立機構，每個月領1萬育兒津貼；9月8日也提出了扶養12歲以下子女，扣除額提高50%的措施。這些都獲得育兒家長的廣大迴響。侯友宜並強調，要以國安議題態度處理少子化問題，更要用公共投資觀點，促進生育，投資台灣未來。他因此進一步提出三大主張，確保國人想生能夠生，生了有國家支持。這三大主張包括一「補助凍卵保障生育」，經醫療評估，30到40歲女性有2萬元一次性的凍卵補助，後續五年每年提供2千元保存費補助，最高補助3萬，預估補助3萬人，預算9億元，經費不足再增補。為了投資台灣的未來，要成立少子化基金支持凍卵補助，不納入健保。讓女性國人衝刺事業時，可以保留未來生育機會。第二項主張是「提高育嬰留職津貼」：現行6個月份的育嬰留職停薪津貼，由平均月投保薪資的八成調至投保薪資全薪，新增兩成由政府加碼補貼，減輕家庭育兒的經濟壓力，受益人數近9萬人。政策主張三，「三胎家庭房屋補貼」：第三胎(含)以上之家庭，夫妻一生一次百萬補貼，可用於購屋、換屋頭期款以及租屋使用，並設排富條件(綜合所得稅率未達30%，名下不得有房產，或換屋重購者得一屋換一屋)。侯友宜強調，少子化是國家安全議題，每多一個孩子都非常寶貴，因此要由少子化基金支持，目的是減輕年輕人育兒購屋或換屋與租屋負擔，促進生育解決國安危機，實現「百萬金孫」目標，受益人數預估達每年1.8萬戶以上。侯友宜今天提出「三胎家庭房屋補貼」，第三胎(含)以上之家庭，夫妻一生一次百萬補貼，可用於購屋、換屋頭期款以及租屋使用，並設排富條件(綜合所得稅率未達30%，名下不得有房產，或換屋重購者得一屋換一屋)。（圖／黃鵬杰攝、侯辦提供）
石知田墳墓撿到浪貓 認栽成為貓奴
石知田今年成為新手喵爸，今年3月在清明掃墓途中因緣巧合，收編一路跟隨的撒嬌浪浪「旺旺」，貓咪現在成為石知田生活中最重要的小後，大幅改變他的生活模式，起床先檢查飼料夠嗎、觀察旺旺的喝水量、排便量、工作一收工也是馬上回家去陪旺旺，認栽正式成為貓奴。石知田品牌擔任秋、冬連續兩期首發大使。（圖／mouggan）石知田為了旺旺一生一次的重要結紮手術，搜尋名醫，耐心排隊等待手術。中間經歷了旺旺的第一次發情期，石知田靠著與ChatGPT對話，成功解鎖貓咪使用手冊，配合專業獸醫意見，原來用手在貓咪的臀部持續按摩刺激，可以有效減緩貓咪的發春期的不適，他笑稱：「沒想到我變成貓咪的手天使了。」拍完秋冬服裝廣告後，石知田直接中暑，笑稱已用生命擔保這些潮服的保暖度。（圖／mouggan）出道即一直散發憂鬱書生氣息的石知田，近來開始進行自身的大改造計畫，一周四次的重訓，配合泰拳訓練，開始慢慢感受到體態的變化。眼尖網友在社群媒體留言知田身體厚實不少，本人妙回：「請大家期待人間胸器-石知田2.0。」即將進入2023年的最後一季，透過自身的大改造計畫，希望擴展更多的可能性，能夠詮釋更多不同以往的角色帶給觀眾新的視覺享受。
想辦「卡戴珊也羨慕」婚禮 新娘要賓客每人捐4.8萬…超淒涼下場曝光
舉辦一場夢幻婚禮是許多女孩們的夢想，美國卻有名想辦「連卡戴珊也羨慕」的婚禮的準新娘，在臉書抱怨朋友們害她美夢破碎，但文中各種震撼三觀的虛榮與自私小劇場，不僅讓網友們大開眼界，更直呼她活該。有網友在網站MumsNet曬出準新娘蘇珊的臉書文章截圖，蘇珊先是為婚禮取消低聲道歉，卻逐漸拉高音量抨擊「朋友們」害婚事取消。蘇珊表示，她14歲就遇到一生摯愛、18歲被套牢、20歲生下第一個孩子，如今是時候補辦夢幻婚禮，兩人這幾年也存了1.5萬美元（約新台幣48萬元）。然而，要達到她心目中「連卡戴珊也羨慕」婚禮，至少需要6萬美元（約新台幣191萬元），他們在向親友求助與「犧牲了很多」後，不得不向臉書所有朋友索討1500美元（約新台幣4.8萬）來實現夢想。然而，不知是這對新人朋友太少，還是蘇珊「我們明確表示，如果不捐款，你就不能參加我們一生一次的獨特婚禮」、「你們都會以某種形式參加，所以就算你沒收到我們邀請，我也不在乎」態度太囂張，最後只有8個朋友參加。對此又驚又氣的蘇珊，在經過徒勞的喊話後，宣布婚禮延期並在募資網站GoFundMe募款，但最終只募到250美元（新台幣7980元）。最讓蘇珊無法接受的，是摯愛放棄奢華婚禮，提議到拉斯維加斯舉辦又破又髒又廉價的儀式，她只好讓摯愛變前夫。她抱怨，「我只是想成為一天的卡戴珊」，與宣布展開2個月的南美背包客旅遊擺脫有毒能量，「我要逃離這個可怕社會，捐給朋友是有多難？友情提醒，別以為你擁有我。我要斷開你們這些牛鬼蛇神，過自己生活」。
租事難圓滿3／政府開大門讓房東房客「互咬」 偷偷申請房東恐面臨高稅金
為了讓租屋族看得到也領得到，「租金補貼2.0」不但強調「申請租金補貼不需要取得房東同意」，還鼓勵房東成為公益出租人，享有稅賦優惠，但新政策上路後糾紛層不出窮，房客抱怨房東不給申請、房東無奈房客未告知就跑去申請，「不用提供房東身分證字號，房東沒法成為公益出租人，怎享優惠？」專家向CTWANT表示，「這等於要房東與房客互咬！」挑撥房客與房東間的信任。依現行的租金補貼政策，房東加入公益出租人後可享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%，地價稅同自用住宅用地稅率2‰，綜合所得稅每屋每月租金收入最高15,000元的免稅優惠。但是，公益出租人日後若要出售房子，將面臨不小的租稅負擔，需繳納較多的土地增值稅，多則可達上百萬。按土地稅法第34條第5項規定，如果土地所有權人出售自用住宅用地，土地增值稅想適用「一生一次」的規定，出售前1年不能有「出租」行為；若想適用「一生一屋」的規定，出售前5年內，不能有「出租」行為。此外，一旦自用的房子租人後，就不再享有房地合一稅400萬元的免稅額，除非收回後自住滿6年，才能恢復免稅優惠的資格。雖然合法報稅天經地義，但權衡利弊得失，沒有人想跟錢過不去，讓不少黑市房東選擇繼續隱形。此外，依新版租金補貼政策，房客申請租金補貼，不再需要房東同意，內政部也指出，只要租客申請補貼，房東就可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。但果真如此？崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提醒，「如果沒有房東身分證字號，是完全沒辦法查到出租人是何人，房東自然也無法享有稅賦減免，還會從自用稅率變成非自用稅率而多繳稅，這對房東而言是件很可怕的事！」租金補貼議題在Dcard上討論熱絡，租客盤算著申請補貼房東將轉嫁稅金調高租金，還可能被刁難而不敢申請，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府放任「房東跟房客互咬」，卻不主動加強稽查，相當不負責任。（圖／翻攝自Dcard、CTWANT資料）以房屋稅為例，原本使用自住稅率1.2%，會變成非自用稅率1.5%，同時也沒有每屋每月租金收入最高15,000元的綜所稅免稅優惠，「我們問過營建署，事後就等房東願從良自己主動申請公益出租人，稅率才會降低和享有公益出租人優惠，對於房東來說是相當麻煩。」近期Dcard討論版上就有不少租屋族討論是否要「偸偷」申請租補，有網友本來就打算搬走，決定先申請再說，也有人抱怨，「我有室友要搬走偷申請，結果我們其他人遭殃超哭的」「真的超哭就是怕房東知道偷偷申請租屋補助然後怕之後會被刁難」「這樣搞房東就退押金然後違約賠一個月的租金最後搞到的就是沒地方住的自己」。政府為租客開了便利大門，租客或許連找房東溝通都不願意就直接申請，等房東發現時，已是面臨高額稅金，肯定是氣得跳腳算帳，最後承受後果的依舊是房客。顯然這樣的政策只為達成目的，但卻犧牲了人與人之間的和諧與互信。而過去1年房東與房客因為漲房租或申請補貼的糾紛未少過，6日也才發生，新北樹林一名男子不滿房東通知他租金要調漲1000元，於是心生怨恨恐嚇房東「讓你變凶宅」，並在租屋處引爆家中瓦斯桶。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府祭出租金補貼政策，卻加上房客可自行申請的但書，無疑是讓「房東跟房客互咬」，糾紛得由租屋族跟房東承擔，「不是很負責任的作法」，雙邊若是硬碰硬，最後只是兩敗俱傷，建議房客能平心靜氣與房東商量，提出可彌補房東稅負損失，又能領取租金補貼的做法。他也強調，若國稅局未能大範圍主動稽查，單靠補貼讓租客咬出房東，是很難改善租屋黑市、健全租市，相信接下來幾年，房東與房客對峙與租屋爭議仍會不斷發生。補貼亂象多，民進黨立法委員何志偉5月接獲民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部要求追回，理由是房東並未繳納房屋稅。何志偉批評，審查疏失卻讓民眾承擔。（圖／黃鵬杰攝）
蕭煌奇上車後連國寶級視障歌手也喊「誰跟我跑山」 網笑翻：末班車開到淡水
46歲金曲歌王蕭煌奇個性幽默，多次拿「看不見」的地獄梗自嘲，17日還在臉書粉絲團發文「來牽新車…誰要當我第一個乘客」，沒想到此舉竟釣出74歲國寶級視障歌手李炳輝，也在臉書粉專PO出坐在 AUDI R8跑車的照片，還留言說要約蕭煌奇車聚，讓大家笑到不行。李炳輝社群網站上的第一篇貼文曬出自己牽新車的照片。（圖／翻攝自李炳輝臉書）李炳輝18日突然曬出「牽新車」的照片，只見他坐在奧迪R8跑車上燦笑，白色的奧迪R8外頭還繫上超大紅色蝴蝶結，李炳輝在文中寫道，「一直有個夢想！誰要跟我跑山」，文末還特地標註蕭煌奇，寫下「一生一次蕭老師車聚」。現年74歲的李炳輝，1997年和搭檔金門王發行《流浪到淡水》專輯成名，金門王逝世後他仍持續表演工作，不過事業和身體狀況皆不佳，為了能有更多的工作機會，李炳輝也透過老婆「雅惠姐」創立粉絲團，而第一篇貼文就是邀約蕭煌奇車聚。事實上，李炳輝是跟風蕭煌奇在玩地獄哏，蕭煌奇17日也曾貼出「牽新車」的照片，甚至詢問「誰要當我第一個乘客呢？」還自嘲是「坐黑的」，沒想到就在他上車後，連這位國寶級的視障歌手也「上車了」！蕭煌奇和李炳輝牽車照曝光後，也讓大批網友笑翻紛紛留言，「真的好猛！賭上人生的車聚」、「速度與激情一次滿足」、「末班車開到淡水」、「笑死現在自動駕駛很夯」，還有網友大喊「超想參加」、「上車啦」！李炳輝社群網站上的第一篇貼文曬出自己牽新車的照片。（圖／翻攝自李炳輝臉書）